Zweifamilienhaus | Wohnen mit Büro/Homeoffice | zahlreiche Optionen

Zweifamilienhaus | Wohnen mit Büro/Homeoffice | zahlreiche Optionen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 78652 Deißlingen
  • Kaufpreis 575.000,00
  • Wohnfläche ca. 210
  • Grundstück ca. 534
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1969
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache, auch Teilvermietung möglich
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 2022-4
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil

Immobilie

Sehenswert gepflegtes Zweifamilienhaus direkt in Deißlingen.

Ist diese Immobilie eine hübsche Kapitalanlage, Ihr neues Mehrgenerationenhaus oder eine schöne Mischung aus beidem? Möglich sind tatsächlich alle Optionen, denn Ihr 210-Quadratmeter-Haus lässt Ihnen mit zwei separaten Ebenen und einer inkludierten Garage (mit WALLBOX) alle Zukunftsvisionen offen.
Derzeit wird der Massivbau aus dem Jahre 1969 vom Eigentümer genutzt. Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für die große Familie, der Nutzung mit 2 Wohneinheiten, Wohnräume für 2 Generationen oder die Möglichkeit sein Home–Office mit dem Familienleben zu verbinden.

Frische und Modernität aus 2018.

Sie betreten das Haus über den Eingang auf der Nordseite, dessen Treppenhaus in die Wohnetagen und in den Keller führt. Im Erdgeschoss liegt das WC und das Bad jeweils mit Tageslicht , gefolgt von der großzügigen Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite Richtung Süden erwarten Sie drei helle, ruhig gelegene Zimmer, zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon, alltagskompatibel geplant, sofort bezugsfertig und absolut gepflegt.

Viel Platz, viel Licht, viele Ideen für Ihre Zukunft!

Die gute Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss/Dachgeschoss fort, diese wurde bis einschließlich Juni 2022 modernisiert. Auch hier: moderne Bäder, eine Wohnküche sowie frische, diverse hochwertige Böden, Decken, Innentüren und Wohnungseingangstüren. Wohlfühlen? Leicht gemacht! Die neuen Dachflächenfenster und die Dämmung des Dachgeschosses sorgen für Energiesparpotenzial. Die vollständigen Modernisierungsmaßnahmen wurden in dem vorhandenen Energiekennwert sowie der Energieeffizienzklasse noch nicht berücksichtigt. Warm wird es durch die Ölzentralheizung.

Die 534 Quadratmeter Grundstück wurden optimal genutzt.

Beiden Wohneinheiten ist im Kellergeschoss noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und mit anschließendem Garten (mit Südausrichtung) zugeordnet. Der Vorgarten des Hauses wirkt einladend und ist ebenso darauf ausgerichtet, den Arbeitsaufwand und somit die Kosten auf ein Minimum zu begrenzen. Auf dem restlichen Grundstück befinden sich weitere, befestigte Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von Immobilien Rau kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienprofi gerne für Sie da.

Lage

Die Gemeinde Deißlingen liegt im Schwarzwald zwischen der Region Stuttgart und dem Bodensee. Sie erreichen die Gemeinde mit den Gemeindeteilen Deißlingen und Lauffen über die A81 aus Stuttgart und Singen kommend.
Deißlingen ist umgeben von Wäldern und Wiesen und lädt durch den Neckartalradweg auch zum Radeln und Wandern ein. In beiden Gemeindeteilen sind Unternehmen beheimatet, die im In- und Ausland einen hohen Bekanntheitsgrad genießen. Durch den gelungenen Südanschluss B27 ist eine Verbindung zur A81 in 5 Minuten gegeben. Mehr unter www.deisslingen.de

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2016
  • Energieausweis gültig bis 11.05.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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