Zweifamilien-Landhaus in bester Wohnlage von Spaichingen
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 78549 Spaichingen
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 940 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-72
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Traumhaftes Zweifamilienhaus im Landhausstil.
Das gepflegte Landhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet es ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Garagen bieten genügend Stellplatz für Fahrzeuge.
Im Inneren des Landhauses erwarten Sie großzügige und helle Räumlichkeiten. Zwei Terrassen und zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Der Keller und ein ausgebautes Zimmer bieten zusätzlichen Stauraum . Die Küche und das geräumige Wohnzimmer sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Landhaus befindet sich auf einem ca. 940 m² großen Grundstück, das Möglichkeiten für Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein. Die umliegende Natur und die gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Lage
Die Stadt Spaichingen mit ihren gut 12.400 Einwohnern liegt im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges, dem Wahrzeichen der Stadt.
Es liegt verkehrsgünstig im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen und ist über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen gut zu erreichen. Die Bahnstation bindet Spaichingen in ein gut funktionierendes Schienennetz ein.
Den Einwohnern bietet Spaichingen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Im Bildungsbereich sind für die Kleinsten mehrere Kindergärten sowie eine Grundschulförderklasse vorhanden. Des Weiteren sind Grund-, Haupt- und Realschulen am Ort sowie ein Gymnasium und Berufliche Schulen.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben bietet in Spaichingen für jeden Geschmack ein Betätigungsfeld und Anschlussmöglichkeiten.
In Spaichingen gibt es das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen. Kulturell wird von der Fasnet über Stadt- und Vereinsfeste, kirchliche Veranstaltungen und Kleinkunst für jedermann etwas geboten.
Die heutige Wirtschafts- und Gewerbestruktur in Spaichingen ist geprägt durch ein breit gefächertes Branchenspektrum, in dem die Drehteile-Hersteller eine herausragende Stellung einnehmen.
Weitere Informationen über Spaichingen finden Sie unter: www.spaichingen.de
Ausstattung
• 2 Terrassen im Erdgeschoss
• Balkon und Dachterrasse im Dachgeschoss
• Doppelgarage mit elektrischem Antrieb
• Einbauschränke aus Massivholz
• Sprossenfenster
• Kachelofen mit Warmwasserspeicher im Erdgeschoss
• Schwedenofen im Dachgeschoss
• 2 Einbauküchen
• Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
• teilweise Fußbodenheizung
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat dieses Zweifamilienhaus im Landhausstil Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 01.12.2025
- Energieausweis gültig bis 30.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.