Zwei Wohnungen im Paket! In Top-Lage der Villinger Südstadt

Zwei Wohnungen im Paket! In Top-Lage der Villinger Südstadt

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 78050 Villingen-Schwenningen
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1982
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2024-13
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil

Immobilie

Als ideale Option für die Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich dieses Wohnungspaket, bestehend aus 2 separaten Wohnungen, in beliebter Wohnlage von Villingen. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Die beiden Wohnung präsentieren sich als helle, sehr gepflegte Wohneinheiten, die zusammen über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verfügen.

Das Immobilien-Paket teilt sich wie folgt auf:

1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Duschbad = ca. 25 m² (ein Grundbuch).

3-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei Terrassen = ca. 95 m² (ein Grundbuch)

Als attraktiver Außenbereich versprechen die zwei Terrassen Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bieten die zwei Kellerräume. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz komplettieren dieses Angebot.

Ein wirklich besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Wohnungen in einem Paket. Dieses Raumwunder könnte ideal als zusätzlichem Gästebereich, separatem Büro oder für ältere Kinder (Generationenwohnen) genutzt werden.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Aufteilung, sondern auch durch ihre äußerst beliebte Lage in Villingen. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Gleichzeitig erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft, die für ein gutes Miteinander im Haus sorgt.

Lage

Wirtschaft und Wissenschaft, Geschichte und Kultur, Tradition und Moderne – und ein liebenswert schwäbisch-alemannischer Charme. Das zeichnet Villingen-Schwenningen aus. 82.000 Einwohner genießen das Leben zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Seit 1972 gehören das badisch-bürgerliche Villingen und das württembergische Schwenningen zusammen – auch wenn die beiden Stadtteile vier Kilometer auseinander liegen. Die so entstandene Doppelstadt besteht neben Villingen und Schwenningen aus den neun ländlichen Stadtteilen Weilersbach, Obereschach, Herzogenweiler, Pfaffenweiler, Rietheim, Tannheim, Marbach, Mühlhausen und Weigheim.

Ausstattung

– zwei Eigentumswohnungen

– Fliesenböden

– Erdgeschosslage

– zwei Einbauküchen

– Tiefgaragenstellplatz | PKW-Außenstellplatz

– zwei Kellerräume

– sehr beliebte Wohnlage in der Villinger Südstadt

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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