*RESERVIERT* Wohnhaus mit Ökonomieteil auf großem Grundstück mit möglichem Bauplatz
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 78589 Dürbheim
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 1.784 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 2025-62
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Das Wohn- und Ökonomiegebäude steht derzeit leer und befindet sich – mit Ausnahme des in den 1970er-Jahren erstellten Anbaus – in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet es eine Vielzahl an Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das großzügige, separat errichtete Garagengebäude verfügt über einen elektrischen Torantrieb und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Garage, Lagerfläche oder Werkstatt.
Zudem bietet der hintere Grundstücksbereich weiteres Entwicklungspotenzial (möglicher Bauplatz) und könnte zusätzlich bebaut werden.
Lage
Dürbheim, ein alter traditionsreicher Ort, wurde im Jahre 786 zum ersten Mal in einer Schenkungsurkunde erwähnt. Die aufstrebende Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern liegt im Süden von Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Südwestalb, ca. 100 km südlich von Stuttgart und ca. 40 km nordwestlich des Bodensees. 30 km sind es bis zum Schwarzwald. Im Osten ist der Ort von den Wäldern des Alb-Randes umgeben, im Westen erstreckt sich das Naturschutzgebiet "Dürbheimer Moor", ein urwüchsiges Hochmoor mit seltener Flora und Fauna, ein Paradies für unsere heimische Vogelwelt. Hier befindet sich auch die Europäische Wasserscheide.
Der beschauliche Ort verfügt über einen modernen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung, eine Grundschule, einen Lebensmittelladen mit 340 m² Verkaufsfläche, eine Landmetzgerei und Bäckerei, mehrere Gastwirtschaften und ein großes Wassersportfachgeschäft, sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Das rege Vereinsleben spiegelt sich nicht nur in der Anzahl der Vereine, sondern insbesondere in deren vielfältigen sportlichen und kulturellen Beiträgen im Veranstaltungskalender wider. Das ortsansässige Gewerbe ist insbesondere im Bereich der Medizin- und Automobiltechnik tätig und bietet qualifizierten Arbeitskräften stets gute Beschäftigungsmöglichkeiten.
Ausstattung
• separates Garagen-/ Lagergebäude mit elektrischem Garagentor
• ausbaufähiger Ökonomieteil
• großzügiges Grundstück ist teilweise noch bebaubar
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 324 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 27.10.2025
- Energieausweis gültig bis 26.10.2035
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
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