Wohnen mit Aussicht – gemütliche Doppelhaushälfte mit wertigem Innenausbau
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 78628 Rottweil
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 418 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-33
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Rottweil bietet viel Platz, eine schöne Aussicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 gebaut, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich ist.
Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und eignen sich ideal für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares großes Zimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Werkstatt. Das Obergeschoss bietet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, eine moderne Einbauküche mit Speisekammer sowie weitere Wohn- oder Schlafräume. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Wohnflächen und ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Das ca. 418 m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet Gartenflächen, eine Pergola sowie schöne Plätze zum Verweilen im Freien.
Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Gebäude, eine kleine Garage sowie Kellerflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und die Innenstadt sind gut erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms- die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.
Ausstattung
• Moderne, neuwertige Einbauküche
• Kleine Garage sowie 2 PKW-Stellplätze
• Kachelofen
• Neuwertige Gastherme
• Gartengrundstück mit überdachter Terrasse und Pergola
• Werkstatt
• Umfassende Sanierung ab dem Jahr 1985
• Zwei Bäder
• Sofort bezugsfertig
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 395 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.11.2024
- Energieausweis gültig bis 29.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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