Wir geben Ihrem Unternehmenserfolg neuen Raum!

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Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 78628 Rottweil
  • Miete zzgl. NK 3.240,00
  • Warmmiete 4.240,00
  • Gewerbefläche ca. 360
  • Bürofläche ca. 360
  • Zimmer 8
  • Minimale Teilfläche 120
  • Baujahr 1974
  • Stellplatzanzahl 12
  • Immobilien-ID 2099
  • Provision 6000 € zzgl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil

Immobilie

Der Gebäudekomplex war ursprünglich 1975 als Wohnheim für Auszubildende der Telekom
erbaut worden und befindet sich zentral in Rottweil in einem Wohngebiet, nicht weit von der
ehemaligen Zentrale der Telekom.

Das Objekt wurde seit 2007 komplett saniert und renoviert. So wurden in den letzten
Jahren sämtliche Dachflächen erneuert, die Sanitäreinrichtungen fast vollständig modernisiert,
der Parkplatz um 18 Stellplätze auf 46 vergrößert und neu belegt, etliche elektrische Leitungen
und Einrichtungen erneuert sowie einige Fenster ausgetauscht.

Auf Grund der Nutzung von Fernwärme gibt es keine wartungsintensiven Heizsysteme im Haus.
Die Flachdächer wurden teilweise in repräsentative Dachterrassen für die Nutzung durch die Mitarbeiter ausgebaut.

Aktuell stehen 2 Gewerbeeinheiten zur Verfügung:

Einheit 1 mit gesamt 360 m² Gewerbefläche für eine Nettokaltmiete von 3.240, – € zzgl. gesetzl. MwSt.

Einheit 2 mit gesamt 240 m² Gewerbefläche für eine Nettokaltmiete von 1.680, – € zzgl. gesetzl. MwSt.

Wir bieten Ihnen Büro- und Bürogemeinschaftsflächen direkt in Rottweil. Je nach Bedarf stehen Ihnen hier Geschäftsflächen in verschiedenen Größen zur Wahl. Wir beraten Sie gerne.

Lage

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs und Kreisstadt mit rund 25 tausend
Einwohnern genießt einen guten Ruf bzgl. ihres kulturellen Angebots. Das liegt nicht zuletzt
auch an den zahlreichen Ämtern und behördlichen Institutionen wie Finanzamt, Agentur für
Arbeit, Polizeidirektion samt Polizeirevier und Kriminalpolizei, Notariat und einem Amtsgericht,
das zum Landgerichtsbezirk Rottweil gehört. Außerdem beheimatet Rottweil zahlreiche Schulen.

Ausstattung

Ihre Vorteile:

– Ausgestattete Einzelbüros für 1 oder 2 Personen
– Mehrplatz/Team- und Großraumbüros nach Ihren Anforderungen
– Arbeitsplatz/Schreibtisch im Coworking Space möglich
– Repräsentative, ruhige Lage und sehr gute Erreichbarkeit
– Finanzielle Transparenz
– Flexible Vertragslaufzeiten
– Teeküche, Aufenthalt, gepflegte WC-Anlagen

Sonstiges

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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