Weinberge vor der Tür, Stuttgart im Blick – Terrassenwohnung mit Weitsicht
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 70378 Stuttgart
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1988
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-45
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Manche Wohnungen überzeugen mit ihrer Ausstattung, diese begeistert schon beim ersten Blick aus dem Fenster. In begehrter Höhenlage von Stuttgart genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über das Neckartal und Bad Cannstatt. Die Terrasse mit angrenzendem Garten wird schnell zum Lieblingsplatz. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Glas Wein am Abend.
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet rund 92 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche, das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein weiteres Plus ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss. Mit eigenem Waschbecken ausgestattet, eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich. Selbst der Einbau einer Sauna ist bereits vorbereitet und wäre umsetzbar.
Die direkte Nachbarschaft zu den bekannten Cannstatter Steillagen-Weinbergen verleiht dieser Lage ihren ganz besonderen Charme. Gleichzeitig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, Bad Cannstatt sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht auf ideale Weise.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – und jeden Tag mit einem beeindruckenden Ausblick nach Hause kommen möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Bad Cannstatt, unmittelbar an den für Stuttgart so typischen Weinbergen. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen und grün, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Besonders reizvoll ist die direkte Umgebung. Spazier- und Weinbergwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die Steillagen oberhalb des Neckartals. Die erhöhte Lage sorgt dabei immer wieder für schöne Ausblicke über die Weinberge, den Neckar und weite Teile Stuttgarts – ein Stück Stuttgart, das sich überraschend naturnah anfühlt.
Bad Cannstatt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt lässt sich von hier aus unkompliziert erreichen. Gleichzeitig liegen mit dem Neckar, der Wilhelma und den umliegenden Weinbergen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Eine Lage für alle, die gerne ruhig und im Grünen wohnen und Stuttgart trotzdem in Reichweite haben möchten.
Ausstattung
• Carport
• Terrasse mit Markise und Gartenanteil
• Kellerraum | Hobbyraum | Homeoffice zusätzlich
• Moderne Einbauküche (voll ausgestattet)
• Gäste-WC
• sofort frei
• Wellnessbad mit Wanne
• Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat diese Terrassenwohnung in Aussichtslage Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.08.2028
- Energieausweis gültig bis 28.08.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.