Viel Platz für die ganze Familie – gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 78667 Villingendorf
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 1.028 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-42
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit eingewachsenem Garten. Hier finden Familien ideale Voraussetzungen, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich, der Küche sowie Schlaf- und Nebenräumen alle wichtigen Räume für das tägliche Leben. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie einem großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für Familien, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit altem Baumbestand. Die Gartenfläche schafft viel Privatsphäre und bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder für eigene Gartengestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Villingendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Haus mit viel Potenzial für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Lage
Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.
Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.
Ausstattung
• Kunststoffisolierglasfenster
• Parkett
• Kachelofen
• neues Bad im Obergeschoss
• Gartenhaus
• Rollläden
• Wohnen für Generationen möglich
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 323 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.07.2026
- Energieausweis gültig bis 14.07.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.