Vermietete Stadtwohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz

Vermietete Stadtwohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 78628 Rottweil
  • Kaufpreis 285.000,00
  • Hausgeld 390,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1991
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin fest vermietet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2024-14
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil

Immobilie

WOHNEN IN DER ROTTWEILER INNENSTADT.
Gemütliche, vermietete Stadtwohnung

Eine gepflegte Wohnung mit satten 80 Quadratmetern erwartet Sie. Über das gepflegte und mit Fenstern versehene Treppenhaus oder über den Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung, die Sie mit einem zentralen, länglichen Flur begrüßt. Von hier aus geht es linker Hand in die beiden separaten Schlafzimmer und rechter Hand in den großzügigen Wohnbereich.

OFFENES WOHNEN MIT VIEL RAUM ZUM LEBEN.

Stäbchenparkett und ein warmes Lichtkonzept prägen den mit 28 Quadratmetern sehr großzügigen Wohn- und Essbereich Ihrer neuen Eigentumswohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon bzw. die Loggia, die dank Balkonverkleidung keinen Blick nach innen dringen lässt. Die Küche schließt sich durch die offene Integration an den Wohnraum an.

SEPARIERT TRÄUMEN IN ZWEI RÄUMEN.

Im vorderen Wohnungsbereich lassen sich die zwei 13,5 Quadratmeter großen Zimmer ideal als Schlafraum und Büro/Kinderzimmer nutzen. Das innenliegende Duschbad und das separate WC finden sich auf der Stirnseite. Ein Tiefgaragenstellplatz und der dazugehörige Kellerraum komplettieren dieses Angebot.

Die monatliche Kaltmiete für diese vermietete Wohnung, inklusive Tiefgaragenstellplatz, liegt bei derzeit 655,00 Euro.

Hat diese Stadtwohnung Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von Immobilien RAU GmbH kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienexperte in Rottweil gerne für Sie da.

Lage

Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs. Sie bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, wie zum Beispiel der alljährlich unter dem nahe gelegenen Wasserturm stattfindende "Rottweiler Ferienzauber" und ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.


Mit etwa 25.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Rottweil ein innovatives Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, das nicht nur wirtschaftlich, sondern auch im Kultur- und Bildungsbereich viel zu bieten hat. Kulturelle Veranstaltungen sind in Baden-Württembergs ältester Stadt ebenso zahlreich wie die Sport- und Freizeitangebote in näherer Umgebung. Über die nahe gelegene Autobahn A81 ist man in weniger als einer Stunde in Stuttgart und am Bodensee. www.rottweil.de

Ausstattung

– Tiefgaragenstellplatz

– separates WC

– Balkon

– Aufzug

– Kellerraum

– Einbauküche

– Parkett

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“

Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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