Stilvolle 2,5-Zimmer Wohnung in der Rottweiler Innenstadt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78628 Rottweil
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Hausgeld 135,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2024-53
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Solide 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Lebensqualität.
Nutzen Sie die Chance, in eine moderne Etagenwohnung im begehrter Stadtlage zu investieren. Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer exzellenten Vermietbarkeit oder Eigennutz. Mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet sie alles, was Käufer suchen – und das macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Helle und effiziente Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich dieser 59,95 m² Wohnung ist der Mittelpunkt, der durch seine Offenheit und den Zugang zu einem überdachten Balkon in Richtung Innenhof besticht. Hier entsteht ein luftiges Raumgefühl, das sowohl Mieter als auch Eigennutzer besonders schätzen. Die Küchenzeile mit praktischer Theke ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den modernen Alltag erforderlich ist. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Um die durchdachte Raumaufteilung besser nachvollziehen zu können, werfen Sie einen Blick auf den Grundriss.
Lage
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugsturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot. Wohnen Sie künftig in zentraler Stadtlage von Rottweil mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie direkt in die historische Innenstadt.
Ausstattung
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug
– Küchenzeile mit Theke
– Balkon überdacht
– zentrale Lage
– Kellerraum
– kleine Wohneinheit ideal für Jung und Alt
Sonstiges
Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.02.2018
- Energieausweis gültig bis 15.02.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.