Sofort einziehen und wohlfühlen: Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Garagen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78628 Rottweil
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Hausgeld 190,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2024-45
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in der Zimmerner Staße von Rottweil. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom geräumigen Flur zweigen alle Räume ab. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein E-Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Weitere Highlights sind:
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkettboden ausgestattet.
• Fernwärme versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene PKW-Abstellplätze (eine Tiefgarage und eine Einzelgarage)
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und 1991 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist sofort nach Absprache bezugsfrei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen. Bei aufkommenden Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs. Sie bildet den
zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen,
wie zum Beispiel der alljährlich unter dem nahe gelegenen Wasserturm stattfindende "Rottweiler Ferienzauber"
und ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten
unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt.
Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in
die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
Mit etwa 25.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Rottweil ein innovatives Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-
Baar-Heuberg, das nicht nur wirtschaftlich, sondern auch im Kultur- und Bildungsbereich viel zu bieten hat. Kulturelle Veranstaltungen
sind in Baden-Württembergs ältester Stadt ebenso zahlreich wie die Sport- und Freizeitangebote in näherer
Umgebung. Über die nahe gelegene Autobahn A81 ist man in weniger als einer Stunde in Stuttgart und am Bodensee.
Mehr unter www.rottweil.de
Ausstattung
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Fliesen
– Kunststofffenster
– Abstellraum
– Bad mit Wanne
– Gäste WC
– Einbauküche
– Balkon/Loggia
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz mit Elektrotor
– Einzelgarage
– Heizung neu 2016
– Aufzug
Sonstiges
Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Einzel- und Tiefgarage Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 12.08.2008
- Energieausweis gültig bis 12.08.2018
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.