Sofort bezugsfertig – gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Villingen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78050 Villingen
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Hausgeld 500,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 8
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-1
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 80 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer ab. Ein vom Wohn- und Schlafzimmer begehbarer Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.
Außerdem gut zu wissen:
• Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer bodenebener Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.
• In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.
• Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen gestaltet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten wurde 1966 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verfügung. Die Reinigung des Hauses wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und die Außenanlagen durch einen Gärtner gepflegt.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Gerne steht Ihnen Herr Rudi Weinmann – Tel. 0741/1748969-0 für Vereinbarungen von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Immobilien RAU GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage
VS-Villingen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg/Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.
Ausstattung
– Balkon
– Einbauküche
– Keller
– Gäste-WC
– bodenebene Dusche
– Markise
Sonstiges
Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.11.2018
- Energieausweis gültig bis 29.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.