*RESERVIERT* Zweifamilienhaus mit Fernsicht
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 78588 Denkingen
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 834 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1982
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2023-11
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Schwörer-Haus auf ca. 834 m² großem Grundstück aus dem Baujahr 1982 verfügt über zwei großzügige Etagen, welche jeweils separat und selbstständig genutzt werden könnten. Die Wohnung mit toller Fernsicht im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.
Der Zustand des Wohnhauses ist gepflegt und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit angrenzender Essdiele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine Gästetoilette. Die Wohneinheit steht leer und verfügt über einen sehr praktisch, großzügigen Grundriss.
Dachgeschoss:
2-Zimmer, die Diele mit einer kleinen Kochzeile sowie ein kleines Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet man einen großen Abstellraum, eine Werkstatt, einen kleinen Abstellraum, die Waschküche, den Heizungsraum und das Öllager.
Der großzügige Garten bietet sehr viele Möglichkeiten für Ihren grünen Daumen. Aber auch die Schaukel und das Trampolin haben im Garten noch Platz.
Abgerundet wird dieses gepflegte Wohnobjekt von den zwei Einzelgaragen nebeneinander.
Bei aufkommenden Fragen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
In einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) mit sehenswerter Fernsicht gelegen. Denkingen liegt in einer landschaftlich reizvollen Region am Fuße der Schwäbischen Alb. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die attraktive Gemeinde mit rund 2.550 Einwohnern verfügt über einen leistungsstarken Mittelstand und bietet zahlreiche Arbeits- und Ausbildungsplätze.
Spaichingen und die Industrieregion Heuberg sind schnell erreichbar; und nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich die Kreisstadt Tuttlingen und Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs. Über die B 14 gelangt man zügig zur Autobahn A 81 Stuttgart – Singen.
In Denkingen liegt der höchste Segelflugplatz Deutschlands, das Klippeneck. Auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb entfaltet sich sein faszinierendes Panorama über Schwarzwald, Baar und Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen. Die schönen Wander- und Spazierwege machen das Klippeneck zu einem beliebten Ausflugsziel.
Ausstattung
– zwei getrennte Wohnungen
– große Terrasse
– Erdgeschoss sofort bezugsfertig
– ruhige Höhenlage
– Fassade aktuell gestrichen
– großer Kellerraum (Hobbyraum/Lager möglich)
– Schwörer Fertighaus
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 31.01.2023
- Energieausweis gültig bis 30.01.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.