*RESERVIERT* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 78647 Trossingen
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 547 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-5
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, 1992 in massiver Bauweise errichtet, ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Auf einem ansprechenden, ca. 547 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie neben dem Haus einen pflegeleichten Garten, eine sonnige Terrasse, einen Wintergarten, ein Gartenhaus sowie eine praktische Doppelgarage, die auch vom Keller aus zugänglich ist.
Der pflegeleichte Garten bietet reichlich Raum für die ganze Familie – ob für Spiel, Erholung oder gärtnerische Hobbys. Die nach Südwesten ausgerichtete Garten schafft zusammen mit dem gemütlichen Wintergarten und der Terrasse im Dachgeschoss eine echte Wohlfühloase. Hier können Sie sonnige Stunden und laue Abende in absoluter Privatsphäre genießen.
Das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss verbindet Großzügigkeit mit Gemütlichkeit: ein einladendes Wohnzimmer, eine helle Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Der Wintergarten bietet vom Wohnzimmer aus einen schönen Übergang ins Grüne, der perfekte Ort, um das Leben im Freien zu genießen.
Hervorzuheben sind die Einbauküche mit Markengeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad auf Sie warten. Das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, welche sich auf der Garage befindet, laden zum Entspannen ein.
Das Haus ist mit langlebigen Materialien wie Parkett und Fliesen ausgestattet. Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung und Rollläden sorgen gemeinsam mit der neuwertigen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 für ein behagliches Wohnklima. Ein Modernisierungsstau besteht nicht – das Haus ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.
Diese Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet Ihnen das perfekte Zuhause, um zur Ruhe zu kommen und jeden Tag aufs Neue zu genießen.
Lage
Trossingen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 Stuttgart – westlicher Bodensee, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, auf der Baar.
Schon allein diese reizvolle Lage macht die Stadt zum Wohnen interessant.
Trossingen ist eine lebendige Stadt! Zahlreiche Vereine und Institutionen sorgen dafür, dass hier immer etwas los ist.
Wussten Sie schon, dass die Musikstadt Trossingen in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands liegt? Eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Betriebsamkeit erwartet Sie bei uns, und jede Menge Landschaft drumherum.
Mehr unter www.trossingen.de
Ausstattung
• zwei getrennte Wohneinheiten (sep. Zähler)
• Doppelgarage mit zwei Toren (elektrisch)
• Gästezimmer/Homeoffice mit kleinem Duschbad im Untergeschoss
• Platz für Familie, Generationen und Homeoffice
• Wintergarten mit elektr. Markise | Gartenhaus | Werkstatt / Heiz- und Trockenraum
• Terrasse Richtung Süden im Dachgeschoss
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.02.2025
- Energieausweis gültig bis 11.02.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.