*RESERVIERT* Charme und Funktionalität vereint
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 78658 Zimmern ob Rottweil
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Hausgeld 130,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Duplex
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-7
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder der perfekten Kapitalanlage! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Ortszentrum von Zimmern o. R.. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie auf kompakter Fläche ein ideales Raumkonzept für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1996 erbaute Wohnung ist Teil einer Wohneinheit mit 8 Wohnparteien sowie zusätzlichen Büro-/Gewerbeeinheiten (Bäcker) im Erd-/und Obergeschoss.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über drei Dachflächenfenster, die reichlich Tageslicht bieten. Der überdachte Südbalkon ist von der Küche aus begehbar, ideal um ganztags die Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und punktet mit seiner angenehmen Helligkeit durch eine Dachgaupe. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Die Toilette ist separat und ebenso innenliegend. Ein praktischer Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Eine neuwertige Gas-Zentralheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme.
Mitten im Zentrum, umgeben von Arztpraxen, einer Apotheke, dem Kindergarten und der Grund- und Hauptschule, nach Süden ausgerichtet, bietet die Wohnung viel Helligkeit und Besonnung.
Die Wohnung eignet sich auch bestens als gute Kapitalanlage.
Lage
Die Gemeinde Zimmern mit den Ortsteilen Horgen, Flözlingen und Stetten bietet durch seine geographische Lage, idyllisch gelegen am Rande des Schwarzwaldes und nahe der Stadt Rottweil am Neckar, zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Einkauf.
Besonders landschaftlich reizvoll ist hier das Eschachtal, das sich durch die Teilorte schlängelt. Auch die einkaufsfreudigen Besucher kommen in Zimmern nicht zu kurz: Ein Magnet für die alltäglichen Einkäufe ist das mittlerweile bis weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannte Einkaufszentrum „Steinhäuslebühl“. Sie sehen: Zimmern hat einiges zu bieten und ist auch einen Besuch wert.
Mehr unter www.zimmern-or.de
Ausstattung
• Duplex-Garagenstellplatz (oben)
• Kellerraum
• Aufzug
• Südbalkon (überdacht)
• Fahrradraum | Trockenraum
• Hausmeisterservice
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.03.2017
- Energieausweis gültig bis 22.03.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.