Ansprechende Doppelhaushälfte mit altersgerechtem Bad und Garage

Ansprechende Doppelhaushälfte mit altersgerechtem Bad und Garage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 72355 Schömberg
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Wohnfläche ca. 127
  • Grundstück ca. 452
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1953
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2024-67
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil

Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet auf einem angenehm großen Grundstück von 452 Quadratmetern viel Platz und Potenzial. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern (erweitert im Jahr 1967), verteilt auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum für ihre individuellen Wünsche suchen.

Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer den Mittelpunkt und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die angrenzende Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das renovierte Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.

Der Garten, in Richtung Westen ausgerichtet, ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner Größe ausreichend Platz, um Spiel- und Sportgeräte für die Kinder aufzustellen oder eine Grillparty auf der Terrasse zu veranstalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage im Untergeschoss vom Objekt bereit. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung, die Wärme über Heizkörper abgibt. Die wärmedämmenden Holzfenster mit Zweifach-Verglasung sind mit Fensterläden versehen. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und wartet darauf, mit kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Lage

Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B27 wächst die Wirtschaft in Schömberg immer weiter. Doch Schömberg ist nicht nur ein Wirtschaftsstandort; Kindergärten, Schulen und Seniorenheime machen die Stadt auch zu einem attraktiven Wohnort.

Das "Stauseestädtle" Schömberg ist der Mittelpunkt des Oberen Schlichemtals und liegt in landschaftlich reizvoller Lage an der Traufe der höchsten Albberge und bietet Lebensqualität pur!

Schömberg liegt rund zehn Kilometer nordöstlich von Rottweil, rund zehn Kilometer südwestlich von Balingen, rund 80 Kilometer südlich von Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.

Ausstattung

– großes, behindertengerechtes Badezimmer

– Einzelgarage im Haus

– Anbau für mehr Wohnraum ab dem Jahr 1967

– zentrale Ölheizung

– Wohnküche

– Balkon im Obergeschoss

– renovierungsbedürftig |frei ab sofort

– der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“

Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.12.2024
  • Energieausweis gültig bis 17.12.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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