Perfekt geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung!

Perfekt geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 78194 Immendingen
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1994
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2022-14
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil

Immobilie

Ihr solides Zukunfts-Invest!
Hübsche 97-Quadratmeter-Eigentumswohnung in Immendingen.

Ihre 1994 erbaute Eigentumswohnung schenkt Ihnen auf 97 Quadratmetern vier Zimmer für Ihre Zukunft. Eingebettet in ein gut gepflegtes und absolut solides Mehrfamilienhaus im Ortsteil "Zimmern" liegt Ihre Wohnung im Untergeschoss der Immobilie. Es ist mit ihrem familienfreundlichen und gut durchdachten Grundriss der perfekte Start in ein Leben zu Zweit und zu Dritt. Oder sogar zu Viert?

Offenes Herz, großartiges Leben.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in das Herz Ihrer Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon in perfekter Süd-Ausrichtung. Mit Weitblick und viel Platz lassen sich hier viele schöne Abende verbringen. Dazugehörig und an den Wohnbereich angeschlossen erwartet Sie die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche! Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, hell und freundlich gefliest.

Perfekte Raumaufteilung für Wohnen und Schlafen.

Die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ist gut durchdacht, denn die Schlafräume liegen im hinteren Bereich der Wohnung, den Sie über den Flur erreichen. Drei Schlafzimmer mit ebenso viel Platz wie Tageslicht statten diese Lebensräume aus und werden durch das Familienbad mit Wanne abgeschlossen. Abgerundet wird dieses sehr ansprechende Angebot durch den praktischen Tiefgaragenstellplatz.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von Immobilien RAU GmbH kaufen möchten, sind wir als Ihr Immobilienexperte für die gesamte Region gerne für Sie da.

Lage

Immendingen-Zimmern an der Donau ist ein kleines Dorf an der jungen Donau in Baden-Württemberg, westlich von Immendingen im Landkreis Tuttlingen gelegen.
Der Ort wurde urkundlich zum ersten Mal im Schenkungsverzeichnis des Kloster Reichenau im Jahre 973 n.Chr. genannt. Seit 1974 ist Zimmern ein Ortsteil der Gemeinde Immendingen. Zwischen Schwarzwald, Baar, Hegau und der Schwäbischen Alb gelegen, ist Zimmern von den klassischen Urlaubs- und Erholungsregionen im deutschen Südwesten umgeben.

Ausstattung

– überdachter Südbalkon

– Tiefgaragenstellplatz

– zwei Bäder

– moderne Einbauküche

– Kellerraum

– sofort bezugsfertig

– kinderfreundliche Lage

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 27.04.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Weitere Informationen

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