Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78224 Singen (Hohentwiel)
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Hausgeld 262,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort frei
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2026-36
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive und umfassend modernisierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort.
Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Türen inklusive Zargen, die Neugestaltung der Wände, hochwertige dunkle Laminatböden in allen Wohnräumen sowie moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, die teilweise zusätzlich über Schallschutz verfügen.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Lage
Zwischen dem Bodensee und den Hegau-Vulkanen verbindet Singen quirliges Stadtleben mit idyllischer Naturlandschaft. Kunst- und Kulturbegeisterte finden Inspiration in Museen und Galerien. Stadtentdecker freuen sich über das breite Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Naturfans genießen die einzigartige Vulkanlandschaft bei Wanderungen, Radtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten.
Am Fuße des allgegenwärtigen Hohentwiel bietet die Stadt Singen Orte zum Durchatmen und Verweilen – alle nah beieinander und bequem zu erreichen. Damit ist eine entspannte (Urlaubs-)Zeit am westlichen Bodensee garantiert.
https://erlebe.singen.de/
Ausstattung
• Moderne Einbauküche
• Türen I Zargen I Wände modernisiert
• Neue Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Schallschutz
• Moderne Laminatböden in allen Räumen
• Westbalkon
• Fahrradraum
Sonstiges
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Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.09.2018
- Energieausweis gültig bis 27.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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