Junges Wohnen in hübscher Maisonette-Wohnung

Junges Wohnen in hübscher Maisonette-Wohnung

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 78628 Rottweil
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Hausgeld 150,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2005
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2023-2
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil

Immobilie

GANZ MODERN, GANZ MEINS!
77-QUADRATMETER+AUSGEBAUTER DACHSPITZ IN ROTTWEIL

Eine hübsche Maisonettewohnung – in einer gepflegten Anlage. So lässt sich Ihr neues Zuhause in Rottweil beschreiben.
Ihre 77 Quadratmeter befinden sich im zweiten Ober- und Dachgeschoss einer Mehrfamilienhaus-Anlage, die Sie mit einem hellen und soliden Treppenhaus begrüßt.

QUALITÄT VON 2005. LEBEN VON HEUTE.

Ihre Wohnung aus dem Baujahr 2005 hat einen praktisch-durchdachten Grundriss, der sich in Schlaf- und Wohnbereich aufteilen lässt. Im vorderen Bereich befindet sich das gemütliche Bad mit Dachschräge, Dusche und Wanne. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.
Linker Hand liegt ein Büro-/Kinderzimmer, nach hinten eröffnet sich dann mit knapp 30 Quadratmetern ein großer und heller Wohnbereich, der mit seinem Laminatboden und der Aussicht auf den hübschen Eckbalkon viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Couch und Essplatz passen hier spielend hinein. Die separierte, moderne Küche mit hellen Fliesen runden diese Wohnetage ab.

Das Schlafzimmer im Dachgeschoss, wurde nachträglich ausgebaut (ehemalige Bühnenfläche). Abgerundet wird Ihre Wohnung durch ZWEI Garagenstellplätze und einem Kellerraum, der durch den Wasch- und Müllraum ergänzt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150, – Euro;
Strom | Wasser | Fernwärme ca. 240, – Euro, bei zwei Personen. Noch besser: eingezogen werden kann kurzfristig – die Wohnung ist nach Absprache für Sie verfügbar.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von Immobilien RAU GmbH kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienexperte gerne für Sie da.

Lage

Die Lage des Wohnhauses "Steig" mit einem grandiosen Ausblick auf das Gewerbegebiet Saline und das Panorama der Schwäbischen Alb.

Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.

www.rottweil.de

Ausstattung

– Maisonette-Wohnung

– zwei TG-Abstellplätze

– Bad mit Dusche und Wanne

– Südwest-Balkon über Eck

– moderne Einbauküche

– Kellerraum | Fahrradraum | Müllraum

– kleine Wohneinheit

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

IHR gemütliches Kleinod nähe Telekom/Steig?

Bevor das feststeht, ist zumindest schon Folgendes sicher:
Dieses Zuhause ist gut gepflegt, solide und perfekt für Alleinwohnende oder Paare.

Erbaut im Jahre 2005, kommt dieses Mehrfamilienhaus modern und wohnfreundlich daher und protzt vor allem mit seiner hervorragenden Lage.

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Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 37 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 14.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2032
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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