Ihre Mieter sind schon da – sichere Kapitalanlage

Ihre Mieter sind schon da – sichere Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 78628 Rottweil
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Hausgeld 50,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1955
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin fest vermietet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2022-16
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil

Immobilie

Zentral + ruhig = gutes Investment!

Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47,71 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit insgesamt sechs Wohneinheiten
in Rottweil unweit dem historischen Stadtzentrums. Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage, da Sie langjährig an eine zuverlässige Mieterin vermietet ist.

Die helle Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage aus, sondern lässt auch hinsichtlich Aufteilung und Größe für eine kleinere Wohnung keine Wünsche offen. Das geräumige Wohn- /Schlafzimmer ist angenehm hell und verleiht dieser Top-Wohnung einen warmen und heimischen Charakter. Die separate Tageslicht-Küche und das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss runden das ansprechende Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zu einem Preis von monatlichen € 380, – KM vermietet. Die aktuelle Mieterin der Wohnung genießt einen unbefristeten Mietvertrag.

Lage

In bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese hübsche Stadtwohnung.

Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.

www.rottweil.de

Ausstattung

– Laminat- und Fliesenböden

– 3-Zimmer | Küche | Bad

– Kellerraum | Bühnenraum

– Kunststoffisolierglasfenster

– langjährig und solide vermietet

– Gaszentralheizung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Immobilienfinanzierung unserer Baufinanzierungspartner!

Sie haben das perfekte Zuhause gefunden? Mit einer günstigen Immobilienfinanzierung einer unserer Finanzierungspartner können Sie
sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen. Sicher, flexibel und einfach.

Informieren Sie sich gleich, wir freuen uns auf ihren Anruf.

Mehr unter: https://immobilien-rau.de/

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld