Ihr Familiendomizil in Beffendorf – sofortiger Bezug möglich
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 78727 Oberndorf am Neckar
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 321 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1966
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort frei
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-63
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 bietet die ideale Grundlage für die junge Familie. Bereits 1982 erweitert und ausgebaut wurde es in den Jahren 2013/14 teilsaniert. Der Dachstuhl samt PV-Anlage wurden 2022 erneuert. Auf einer Wohnfläche von circa 160 Quadratmetern verteilen sich bis zu 7-Zimmer, die Privatsphäre und gemeinsames Leben ausgewogen ermöglichen. Auf der Terrasse im ersten Obergeschoss lässt sich der Abend gemütlich ausklingen.
Der Eingangsbereich führt in die Wohnebene mit einem hellen Wohnzimmer inklusive Kaminofen, einem großen Schlafzimmer und einem kleinen Raum, welcher als weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die Küche ist separat angeordnet und schafft Platz für das gemeinsame Kochen. Auch das großzügige Hauptbad befindet sich auf auf dieser Etage.
Die obere Ebene (Dachgeschoss) bietet durch die vielen Zimmer genügend Schlafmöglichkeiten. Ein zusätzliches Tageslichtbad bildet den Mittelpunkt dieses Stockwerks. Hier befindet sich auch die großzügige Terrasse über der Einzelgarage.
Das Grundstück umfasst circa 321 Quadratmeter über eine Außentreppe gelangt man hier in den kleinen Kellerraum der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattungsqualität entspricht einem ehrlichen, funktionalen Standard und könnte hier und da noch aufgebessert werden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013 und funktioniert reibungslos.
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für die junge Familie mit genügend Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Beffendorf einen Teilort von der Stadt Oberndorf am Neckar. Oberndorf, mit seinen rund 14.500 Einwohnern ist eine gemütliche und liebenswerte Kleinstadt. Landschaftlich reizvoll im oberen Neckartal gelegen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität sowie mit den mit rund 7800 Arbeitsplätzen bei den ansässigen Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen, ein attraktives wirtschaftliches Umfeld.
Einer der kulturellen Höhepunkte sind die in der ehemaligen Augustiner-Klosterkirche stattfindenden
„Meisterkonzerte“. Im Übrigen ist Oberndorf eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen
Fasnet. Hier bestimmt in der „fünften“ Jahreszeit ein buntes Narrentreiben das Stadtbild.
Oberndorf liegt unmittelbar an der BAB A81, welche den Großraum Stuttgart mit der Bodensee-Region verbindet. Zusätzlich dazu bietet sich mit dem Halt am Bahnhof Oberndorf eine Zusteige-Möglichkeit zur Bahnverbindung Stuttgart/Singen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 7 KM entfernt.
Ausstattung
• ein Garagenstellplatz mit kleinem Werkstattbereich
• ein PKW-Stellplatz im Freien
• Kamin im Wohnbereich des Erdgeschosses
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Terrasse | kleiner Gartenanteil
• PV-Anlage
• Klimaanlage im Wohnbereich
• kurzer Weg zur Dorfmitte
• frei ab sofort
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.12.2025
- Energieausweis gültig bis 30.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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