Hochwertige Haushälfte in Randlage als Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 78628 Rottweil
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1988
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2022-7
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Gemütliche und hochwertige Doppelhaushälfte in Randlage für Paare und Familien.
Auf ca. 133 m² Wohnfläche, zwei helle Wohnetagen, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gaupe und eine ruhige Randlage.
Kurzum: alles ist auf die Zukunft ausgerichtet in diesem Lebensraum mit fünf bis sechs Zimmern und ca. 250 Quadratmetern Grundstück. Perfekt für die kleine Familie oder anspruchsvolle Paare.
Ihre Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1988 erbaut, Sie betreten diese über den Flur, rechter Hand ist die moderne, hochwertige Küche von da aus gelangen Sie weiter ins Wohn-/Esszimmer. Dieses ist auch separat über den Flur erreichbar.
Die schönsten Träume im komfortablen Obergeschoss
Die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier bieten insgesamt vier helle und wohnliche Räume viel Platz für Sie und Ihre Kinder. Das modernisierte Familienbad schließt das Raumangebot ab. Parken können Sie Ihr Auto in der Garage oder dem Stellplatz davor. Das wertige und praktische Gartenhaus rundet diese nachhaltige Doppelhaushälfte ab.
BITTE BEACHTEN SIE:
Das Objekt ist fest vermietet (noch fünf Jahre zu einer Grundmiete von ca. 15.600,- € p.a.)
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Lage
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt BadenWürttembergs. Sie bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, wie zum Beispiel der alljährlich unter dem nahe gelegenen Wasserturm stattfindende "Rottweiler Ferienzauber" und ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
Mit etwa 25.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Rottweil ein innovatives Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, das nicht nur wirtschaftlich, sondern auch im Kultur- und Bildungsbereich viel zu bieten hat. Kulturelle Veranstaltungen sind in Baden-Württembergs ältester Stadt ebenso zahlreich wie die Sport- und Freizeitangebote in näherer Umgebung. Über die nahe gelegene Autobahn A81 ist man in weniger als einer Stunde in Stuttgart und am Bodensee. www.rottweil.de
Ausstattung
Energieausweis ist beantragt.
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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