Historisches Wohn- und Geschäftsgebäude „Zum Sternen“ in Rottweil
Eckdaten
- Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
- Lage 78628 Rottweil
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 230 m²
- Anzahl Einzelzimmer 6
- Anzahl Doppelzimmer 6
- Baujahr 1278
- Gesamtfläche ca. 750 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Stein Teppichboden Fliesen Dielen
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 2025-67
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Das ehemalige Romantikhotel „Zum Sternen“ zählt zu den markantesten Gebäuden der Rottweiler Innenstadt. Mit seiner Geschichte, die bis ins Jahr 1382 zurückreicht, verkörpert es ein bedeutendes Stück lokaler Bau- und Kulturgeschichte.
Über viele Jahrzehnte hinweg war der „Sternen“ fester Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens der Stadt. Ob während des Jazzfests, des Ferienzaubers oder zur Rottweiler Fasnet – das Haus war Treffpunkt für Gäste aus aller Welt und zahlreiche bekannte Persönlichkeiten aus Musik, Film und Theater. Heute steht das traditionsreiche Anwesen leer und wartet darauf, in neue, engagierte Hände zu gelangen.
Gebäude & Geschichte
Das unter Denkmal- und Ensembleschutz stehende Gebäude wurde bereits 1564 auf der Pürschgerichtskarte von David Rötlin erwähnt und besticht durch sein charakteristisches Rundbogenportal sowie seine authentische historische Bausubstanz.
Auf einer Grundstücksfläche von 408 m² bietet das Anwesen eine Wohn- und Nutzfläche von rund 750 m², verteilt auf mehrere Etagen. Die bisherige Nutzung umfasste Gastronomie-, Hotellerie- und Wohnbereiche mit insgesamt zwölf Gästezimmern.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet damit Raum für eine individuelle Neuinterpretation – sei es als stilvolles Boutiquehotel, anspruchsvolles Wohnhaus oder als kulturell genutzte Immobilie mit besonderer Ausstrahlung.
Der „Goldene Sternen“ ist ein außergewöhnliches Gebäude mit Geschichte und Charakter. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Rottweiler Stadtgeschichte zu erwerben und dieses mit neuem Leben zu füllen. Ideal für Investoren, Hotelbetreiber oder Privatpersonen mit einem besonderen Faible für historische Architektur und nachhaltige Wertentwicklung.
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rottweil und profitiert von seiner Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem liegt das Objekt in unmittelbarer Nachbarschaft zur künftigen Landesgartenschau 2028, was dem Standort eine zusätzliche Attraktivität und Entwicklungsperspektive verleiht.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs. Sie bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, wie zum Beispiel der alljährlich unter dem nahe gelegenen Wasserturm stattfindende "Rottweiler Ferienzauber" und ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
Mit etwa 25.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Rottweil ein innovatives Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, das nicht nur wirtschaftlich, sondern auch im Kultur- und Bildungsbereich viel zu bieten hat. Kulturelle Veranstaltungen sind in Baden-Württembergs ältester Stadt ebenso zahlreich wie die Sport- und Freizeitangebote in näherer Umgebung. Über die nahe gelegene Autobahn A81 ist man in weniger als einer Stunde in Stuttgart und am Bodensee.
www.rottweil.de
Ausstattung
• Baujahr: 1382
• Nutzung: Gastronomie | Hotellerie | Wohnen
• Grundstücksfläche: ca. 408 m²
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 750 m²
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmal- und Ensembleschutz)
• Ihr Logenplatz zur Landesgartenschau 2028
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat dieses historische Stadthaus Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.