Herrschaftliches Anwesen in Alleinlage – außergewöhnlich wohnen in Oberndorf-Aistaig
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 78727 Oberndorf am Neckar
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 312 m²
- Grundstück ca. 1.203 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 2002
- Nutzfläche ca. 179 m²
- Etagenzahl 3
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-38
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
Geschichtsträchtiges Anwesen als Rückzugsort und Wohlfühloase
Inmitten der reizvollen Landschaft rund um Oberndorf-Aistaig liegt dieses außergewöhnliche Anwesen der "Herrenhof" nahezu eingebettet in Wiesen, altem Baumbestand und umgeben von Wäldern.
Schon die Zufahrt lässt erahnen, dass hier kein gewöhnliches Wohnhaus wartet. Das mächtige, weit heruntergezogene Ziegeldach, die dunkle Holzfassade, der massive Sockel und die charakteristische Konstruktion verleihen dem Hof eine Präsenz, die heute nur noch selten zu finden ist.
Der Herrenhof verbindet die Anmutung eines historischen Schwarzwaldhofes mit einem bemerkenswert großzügigen Raumangebot. Sichtbare Balken, breite Holzdielen und zahlreiche handwerkliche Details prägen das Haus und schaffen eine Atmosphäre, die warm und ursprünglich wirkt.
Nachdem der Hof in kürzester Zeit zweimal abgebrannt ist, hat Ihn der heutige Eigentümer im Jahr 2002 mit viel Herzblut und Energie von Grund auf neu und nach seinen Ideen aufgebaut. Die Räume wurden sehr großzügig gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Heizung ein WC sowie zwei weitere Räume die als Werkstatt oder Einliegerwohnung umfunktioniert werden können. Ein separater Erdkeller ist über den Außenberich zugänglich.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der sehr großzügige und offene Wohnbereich mit hellem Flur und Zugang zur Terrasse . Die Küche bildet das Herzstück und verbindet den Wohn- und Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich der Schlafbereich, das Bad/WC und weitere Räume die zusätzliche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten bieten.
Das hübsche Nebengebäude mit ca. 20m² Wohnfläche diente als kleine eigenständige Wohnung und sollte für eine erneute Nutzung renoviert werden. Die Gartenflächen bieten genügen Freiraum für Hobby und Freizeit.
Lage
Der Herrenhof liegt ruhig und idyllisch im Wald oberhalb von Aistaig. Die naturnahe und etwas abgeschiedene Lage verbindet viel Ruhe mit der Nähe zum Ort und zur Oberndorfer Kernstadt.
Aistaig ist ein attraktiver und naturnaher Wohnort im schönen Neckartal. Über 1.700 Einwohner zählt die Teilgemeinde von Oberndorf, die über eine gute Infrastruktur verfügt. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Zahnarzt, Physiotherapiepraxen sowie ein Metzger runden das Angebot im Ort ab.
Arbeitsplätze bieten unter anderem metall- und kunststoffverarbeitende Betriebe sowie verschiedene Unternehmen im Gewerbepark. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt und die gute Verkehrsanbindung sind auch die dortigen Geschäfte und Einrichtungen schnell erreichbar.
Auch das Vereinsleben in Aistaig ist vielseitig. Sportlich Interessierte finden im Turn- und Sportverein mit seinen Fußball- und Turnabteilungen für verschiedene Altersklassen zahlreiche Möglichkeiten. Hinzu kommen der Tischtennis- und Badminton-Verein, der Schützenverein sowie der Deutsche Alpenverein mit Angeboten rund ums Wandern und Klettern.
Kulturell prägen unter anderem Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft das örtliche Leben. Eine besondere Stellung nimmt dabei die Narrenzunft ein, denn die schwäbisch-alemannische Fasnet wird in Aistaig bis heute intensiv gepflegt.
Auch das soziale Engagement kommt nicht zu kurz. Vereine und Einrichtungen wie der VdK und der Krankenpflegeförderverein engagieren sich für die Gemeinschaft. Eine weitere wichtige Institution ist die Freiwillige Feuerwehr, Abteilung Aistaig, mit über 30 aktiven Mitgliedern und einer großen Jugendgruppe.
Damit bietet die Lage am Herrenhof vor allem für Naturliebhaber eine interessante Kombination: Wohnen in ruhiger Waldlage oberhalb von Aistaig und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Ortes und der nahegelegenen Stadt Oberndorf am Neckar.
Ausstattung
• herrliches Grundstück mit Alleinstellungsmerkmal
• unverbaubare Aussicht, Rückzugsort und Erholung pur
• Verwendung von Naturbaustoffen
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Raumaufteilung
• moderne Heizungsanlage (mit Pellets und Sückholz sowie Solar)
• Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges
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