Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 72108 Rottenburg am Neckar
  • Kaufpreis 258.000,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2024-19
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil
Rudolf Rau

Geschäftsführer

Immobilie

Tauchen Sie ein in das behagliche Ambiente dieser gepflegten Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit drei Zimmer und ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das gut erhaltene, innenliegende Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörende Kellerabteil.

Außerdem gut zu wissen:
• Den Bewohnern steht eine Waschküche zur Verfügung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
• Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken ohne lästige Parkplatzsuche.

Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet sechs großzügige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir in diesem Exposé auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Rottenburg, Bahnhof, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Rottenburg mit allen Stadtteilen, in herrlicher Landschaft gelegen, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Auch im industriellen Sektor hat sich seit der ersten großen Industrieansammlung 1973 einiges getan. Mittlerweile verfügt Rottenburg am Neckar über eine Vielzahl von Gewerbegebieten, die sich alle gemeinsam durch wichtige Vorteile auszeichnen: eine zentrale Lage im Herzen Baden-Württembergs, eine optimale Infrastruktur und eine beispielhafte Wirtschaftsförderung.

Rottenburg am Neckar konnte in den vergangenen Jahren einen Bevölkerungsanstieg auf mehr als 44.000 Einwohner verbuchen.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“

Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 27.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 26.11.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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