Gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Zimmern o. R.
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 78658 Zimmern ob Rottweil
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Hausgeld 236,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2025
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 2024-66
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Die Etagenwohnung mit 3-Zimmern und ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde. Die Immobilie liegt in einer idealen Wohnlage von Zimmern o. R. und ist somit für Paare oder kleine Familien jeden Alters geeignet.
Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Stil und die durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort:, ebenso das Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht ist. Besonders hervorzuheben ist die nach Südosten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
Das Haus wird von einem Hausmeister betreut, der für die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage sorgt und sämtliche Dienstleistungen wie Winterdienst, Gartenarbeiten und wöchentliche Reinigung übernimmt.
Die Wohnung ist mit stabilen Kunststofffenstern mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die über Fernwärme betrieben werden. Der Energieverbrauch ist im Energieausweis dokumentiert. Ein eigener Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese stilvolle und praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, die in einer ansprechenden Lage in Zimmern o. R. wohnen möchten. Mit ihrer soliden Ausstattung und der idealen Raumaufteilung bietet sie Wohnkomfort und ein attraktives Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
In Zimmern ob Rottweil wohnt man ländlich jedoch in unmittelbarer Kreisstadtnähe. Die sympathische Gemeinde mit
schönem Ortskern bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen stehen
in einem Umkreis von 8 bis 12 Kilometern zahlreich zur Verfügung. Weiterführende Schulen aller Stufen findet man in
Zimmern und in der historischen Kreisstadt Rottweil.
In wenigen Minuten erreicht man auch Villingen-Schwenningen mit
seinen Fachhochschulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Gegend
überall zahlreich vorhanden und auch das örtliche Vereinsleben ist rege. Über die nahe Autobahn A 81 erreicht man in
weniger als einer Stunde den Bodensee, die Schweiz oder auch Stuttgart.
Besonders landschaftlich reizvoll ist hier das Eschachtal, das sich durch die Teilorte schlängelt. Auch die einkaufsfreudige
Besucher kommen in Zimmern nicht zu kurz: Ein Magnet für die alltäglichen Einkäufe ist das mittlerweile bis weit
über die Gemeindegrenze hinaus bekannte Einkaufszentrum "Steinhäuslebühl". Zimmern hat einiges zu bieten.
Ausstattung
– Terrasse nach Südosten gerichtet
– Tiefgaragenstellplatz
– Einbauküche
– sonnige und ruhige Lage
– Bad mit Dusche und Wanne
– Abstellraum im Dachgeschoss
– gepflegtes Mehrfamilienhaus
Sonstiges
Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.02.2018
- Energieausweis gültig bis 13.02.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.