Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in der Oberndorfer Oberstadt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78727 Oberndorf am Neckar
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Hausgeld 303,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sommer 2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-15
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
ZENTRALES WOHNEN IN DER OBERSTADT VON OBERNDORF
Großzügige Wohnung – frei nach Absprache
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Auf der linken Seite liegt die neu installierte Küche mit Essbereich. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Tageslichtbad mit WC sowie drei weitere Zimmer.
Das Wohnzimmer und der Küchen-Essbereich bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminat in Holzoptik verlegt. Der hintere Teil der Wohnung eignet sich ideal als Schlafbereich oder auch zur Nutzung als Homeoffice.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Dieser befindet sich in einem sogenannten Triplex-Parksystem, bei dem Fahrzeuge über eine dreistöckige Liftanlage geparkt werden. Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Wenn diese Stadtwohnung Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen als lokaler Immobilienmakler gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Oberndorf am Neckar, mit seinen rund 14.500 Einwohnern ist eine gemütliche und
liebenswerte Kleinstadt. Landschaftlich reizvoll im oberen Neckartal gelegen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität sowie mit den mit rund 7800 Arbeitsplätzen bei den ansässigen Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen, ein attraktives wirtschaftliches Umfeld.
Einer der kulturellen Höhepunkte sind die in der ehemaligen Augustiner-Klosterkirche stattfindenden „Meisterkonzerte“. Im Übrigen ist Oberndorf eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Hier bestimmt in der „fünften“ Jahreszeit ein buntes Narrentreiben das Stadtbild.
Oberndorf liegt unmittelbar an der BAB A81, welche den Großraum Stuttgart mit der Bodensee-Region verbindet. Zusätzlich dazu bietet sich mit dem Halt am Bahnhof Oberndorf eine Zusteige-Möglichkeit zur Bahnverbindung Stuttgart / Singen.
Ausstattung
• neue Einbauküche
• überdachter Balkon
• PKW Aussenstellplatz
• großzügiger Wohnbereich
• gepflegter Zustand
• frei nach Absprache
Sonstiges
Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat diese 4-Zimmer Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.12.2024
- Energieausweis gültig bis 02.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.