Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 78628 Rottweil
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Hausgeld 488,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2024-62
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen, barrierearmen Erdgeschosswohnung! Diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 89,93 Quadratmetern bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch einen hohen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der einladende Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein.
Die Einbauküche, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse in Richtung Süden, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung. Die zwei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Dank der großen Fensterfronten sind alle Räume hell und freundlich, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation Ihres Wohnraums erleichtert. Der Reinigungs- und Gärtnerservice sorgt dafür, dass die Wohnanlage stets gepflegt und einladend bleibt, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihr neues Zuhause.
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein helles und großzügiges Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms- die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können.
Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.
Ausstattung
– Parkettböden
– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Terrasse
– Kellerraum mit Stromanschluss
– Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Erdgeschoss (wenig Barrieren)
Sonstiges
Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.06.2018
- Energieausweis gültig bis 06.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.