Die moderne Art zu arbeiten – Entdecken Sie Ihr ideales Büro mit flexiblen Flächen
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 78713 Schramberg-Sulgen
- Mietpreis pro m² 11,00 €
- Bürofläche ca. 700 m²
- Minimale Teilfläche 120
- Baujahr 2015
- Gesamtfläche ca. 700 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete 20,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-24
Immobilie
Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung und ansprechendem Innenhof
In einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Bürokomplex in Schramberg-Sulgen präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem modernen und hellen Umfeld.
Bereits beim Betreten überzeugt die Einheit durch ihre klare Struktur und die angenehme Lichtführung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus offenen Flächen und verglasten Trennelementen ermöglicht sowohl transparente Großraumlösungen als auch abgetrennte Einzelbüros – ideal für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für kommunikative Teamstrukturen.
Die moderne Ausstattung setzt sich in der funktionalen Teeküche fort, die den Mitarbeitenden eine komfortable Nutzung im Arbeitsalltag bietet. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Fläche.
Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof mit Terrassenbereichen, der den Bürokomplex auflockert und Raum für kurze Pausen im Freien schafft. Die ruhige Lage sowie die durchdachte Architektur sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude stehen bei Bedarf zur Verfügung und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten legen – ob Dienstleistung, Agentur oder klassische Bürostruktur.
Lage
Das Gewerbegrundstück Heuwies befindet sich in Schramberg-Sulgen. Die Infrastruktur in Sulgen ist gut ausgebaut. Es gibt grundlegende Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Sulgen ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden
gewährleisten. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, die größeren Städte der Region, wie Schramberg, Villingen-Schwenningen und Rottweil, schnell zu erreichen. Die Autobahn A81 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler bietet.
Im Hinblick auf gewerbliche Einrichtungen bietet Sulgen eine Mischung aus lokalen Betrieben und Dienstleistern, die die Bedürfnisse der Anwohner abdecken. Neben Handwerksbetrieben und Gastronomiebetrieben finden sich auch viele größere Unternehmen in der Umgebung, die Arbeitsplätze bieten und zur wirtschaftlichen Stabilität der
Region beitragen.
Insgesamt bietet die Lage in Schramberg-Sulgen eine ausgewogene Kombination aus einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie einem soliden gewerblichen Umfeld, was sie zu einem attraktiven
Gewerbestandort macht.
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde bereits angefordert und wird bei einer Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Provision in Höhe von zwei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % an, zahlbar durch den Mieter.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.