*RESERVIERT* Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick und idealer Anbindung inkl. TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78628 Rottweil
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Hausgeld 230,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-3
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1991 bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Immobilie wünschen. Auf großzügigen, etwa 84 Quadratmetern erwartet Sie eine optimal aufgeteilte Wohnfläche, die Sie durch einen einladenden Flurbereich betreten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre begeistert. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der somit nicht nur an sonnigen Tagen den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltung – ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Gäste-/Kinderzimmer.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen in einer geräumigen Umgebung umsetzen. Das geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich sorgt eine Gästetoilette mit Dusche für den nötigen Komfort im Alltag.
Durchdachte Ausstattungsmerkmale wie Holzfenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden garantieren eine angenehme Raumtemperatur, Sichtschutz und Privatsphäre. Eine Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange der Mieterschaft, während der Hausmeister und ein Gärtner den Wohnkomplex in bestem Zustand halten. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die Ihnen und Ihrem Fahrzeug eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung ist komplett geräumt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung liegt in guter Anbindung zur Innenstadt sowie zum Rottweiler Bahnhof.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
Mehr unter www.rottweil.de
Ausstattung
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und PVC-Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Geheizt wird mit Fernwärme, diese versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.
• Die Wohnung kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Sonstiges
Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.09.2017
- Energieausweis gültig bis 07.09.2027
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.