*RESERVIERT* 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

*RESERVIERT* 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 78050 Villingen-Schwenningen
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Hausgeld 365,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1981
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort frei
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2083
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilien RAU GmbH
Friedrichsplatz 1, 78628 Rottweil
Rudolf Rau

Geschäftsführer

Immobilie

Die renovierungsbedürftige Etagenwohnung im Hochparterre mit drei Zimmer und ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung im Villinger Stadtteil Hammerhalde. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre).
Die zwei überdachten Balkone sind jeweils nach Süden und Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden, großen Flur zweigen alle Räume ab.
Das innenliegende Bad ist renovierungsbedürftig. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Bei den Fenstern handelt es sich um teilweise Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet „Hammerhalde“.

VS-Villingen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.

Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg/Konstanz bestens zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Ausstattung


– Abstellraum

– TG-Stellplatz

– 2 Balkone

– Fahrradraum

– 3-Zimmer

– Hochparterre

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Finanzierung?
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“

Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.

Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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