3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe vom SRH Krankenhaus Oberndorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78727 Oberndorf am Neckar
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Hausgeld 220,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2026-5
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in der Erlenstraße in Oberndorf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreichen die gute Wohnlage.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in diesem Hauseingang, was ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der auch bei wechselhafter Witterung gut nutzbar ist. Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Kellerräume sowie zusätzlicher Stauraum im Abstellbereich auf dem Dachboden.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt sowie Laminatböden verlegt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Lage
Die Stadt Oberndorf am Neckar, mit seinen rund 14.500 Einwohnern ist eine gemütliche und liebenswerte Kleinstadt. Landschaftlich reizvoll im oberen Neckartal gelegen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität sowie mit den mit rund 7800 Arbeitsplätzen bei den ansässigen Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen, ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Einer der kulturellen Höhepunkte sind die in der ehemaligen Augustiner-Klosterkirche stattfindenden „Meisterkonzerte“. Im Übrigen ist Oberndorf eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen
Fasnet. Hier bestimmt in der „fünften“ Jahreszeit ein buntes Narrentreiben das Stadtbild. Oberndorf liegt unmittelbar an der BAB A81, welche den Großraum Stuttgart mit der Bodensee-Region verbindet. Zusätzlich dazu bietet sich mit dem Halt am Bahnhof Oberndorf eine Zusteige-Möglichkeit zur Bahnverbindung Stuttgart / Singen. Die Immobilie befindet sich in der Talstadt in der Nähe des aktuell modernisierten Krankenhauses. Hier bietet sich neben ruhigem Wohnen auch kurze Wege zu verschiedenen, öffentlichen Versorgungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, welche fußläufig erreichbar sind. Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 KM entfernt.
www.oberndorf.de
Ausstattung
• PKW-Außenstellplatz
• überdachter Balkon
• 2x Kellerraum
• 2.Obergeschoss
• Laminatboden
• Einbauküche
Sonstiges
Finanzierung?
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 241 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 28.02.2025
- Energieausweis gültig bis 28.02.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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