2-Zimmer Eigentumswohnung Nähe Schulen und Aquasol
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78628 Rottweil
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Ofenheizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2026-19
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Gestaltungspotenzial.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Sportstätten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche sowie das Badezimmer liegen direkt angrenzend und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die Beheizung erfolgt über einen Öleinzelofen mit zentraler Ölversorgung im Keller (eigener Heizöltank). Die Warmwasseraufbereitung wird über einen Gasdurchlauferhitzer im Badezimmer sichergestellt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage für Ihr Fahrzeug.
Lage
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat dank des Aufzugsturms die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Direkt am Schulzentrum gelegen.
Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot. Wohnen Sie künftig in in zentraler Stadtlage von Rottweil mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie in die historische Innenstadt.
www.rottweil.de
Ausstattung
• Balkon
• Keller
• Einzelgarage
Sonstiges
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird.
Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Hat diese kleine Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 300 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.11.2018
- Energieausweis gültig bis 18.11.2028
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.