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Immobilienverkauf
Ihre Immobilie ist so individuell wie Sie: wenn Sie eine Immobilie veräußern möchten, finden wir für Sie den passenden Käufer, begleiten und unterstützen Sie vom Erstkontakt bis zum Notartermin.
Marktwert
Anhand weniger Angaben erstellen wir eine Marktwertanalyse und ermitteln daraus eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Diese erhalten Sie von uns diskret.
Bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist eine lohnenswerte Alternative zum klassischen Immobilienverkauf und bedeutet Chancengleichheit! So kann der Verkauf der Immobilie innerhalb kürzester Zeit zum Abschluss gebracht werden.
Wertermittlung
Ich bin damit einverstanden, dass wir Ihre Kontaktdaten benutzen dürfen, um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Dies gilt für Email, Post, Telefon oder SMS und auch für das Anbieten von geeigneten Immobilien, Änderungen an Aufträgen sowie allgemeine Informationen. Die Einwilligung kann auch in Teilen jederzeit widerrufen werden. Eine Weitergabe oder ein Verkauf von Adressen oder Kontaktdaten an unbeteiligte Dritte findet nicht statt. Zur Erfüllung des Auftrages kann es jedoch notwendig sein, Daten komplett oder in Teilen elektronisch zu übermitteln oder weiterzugeben. (z.Bsp. Übertragung von der Webseite über den Webhoster, Emailprovider, Post, Telefon, Online-Statistik-Tools) Dies geschieht jedoch Datenschutzkonform und nur in dem absolut erforderlichen Umfang und sofern möglich, anonymisiert.
Wir kennen die Region…
hier sind wir heimisch!
Zufriedene Kunden sind unser höchstes Ziel und ein nachhaltiger Faktor unserer Arbeit. Wir sind hervorragend vernetzt, kennen Land und Leute und natürlich den hiesigen Immobilienmarkt.
Kurz um: wir lieben das, was wir tun, sind stets persönlich für Sie da und bieten eine vollumfängliche Dienstleistung rund um die Immobilienvermarktung.
Räumen & Entsorgen
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Sie möchten den Verkauf ihrer Immobilie nicht an die große Glocke hängen? Dafür haben wir „Off-Market“ entwickelt.
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Kaufinteressenten
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Je schneller Sie den passenden Interessenten finden, …
Ihre Immobilie diskret verkaufen
Sie möchten den Verkauf Ihrer Immobilie nicht an die große Glocke hängen? Dafür haben wir „Off-Market“ entwickelt.
Dabei vermitteln wir Ihre Immobilie an ein ausgewähltes Publikum von exklusiven Käufern aus unserer Interessentenkartei.
Wir verzichten ganz bewusst auf Werbemaßnahmen und verkaufen Ihre Immobilie abseits der öffentlichen Wahrnehmung – unbemerkt und ohne viel Trubel.
Sie wollen mehr darüber erfahren?
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Der Mehrwert
für Ihren Immobilienverkauf
Sie stellen sich die Frage, wohin mit dem ganzen Gerümpel?
Wir bieten Ihnen durch unser Netzwerk ein professionelles Team für Ihre Haushalts-, Wohnungs- und Geschäftsauflösung und die damit verbundene Entrümpelung.
Das kompetente Team räumt Objekte aller Größenordnungen, entsorgt umweltgerecht und recycelt mit Verantwortung.
Selbstverständlich demontieren diese auch Einbauten, Holzdecken, Trennwände, Fliesen und andere Vorrichtungen.
Kontaktieren Sie uns hierzu einfach, wir beraten Sie gerne.
Räumen & Entsorgen
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Vorgemerkte Kunden
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück und suchen einen Käufer? Je schneller wir den passenden Interessenten finden, desto schneller kommen Sie an Ihr Ziel.
Wir haben einen großen Bestand an Kaufinteressenten in unserer Datenbank, die durch unsere Finanzierungsexperten geprüft wurden. Tragen Sie Ihre Anforderungen an die potenziellen Käufer einfach in unser Formular ein und wir kontaktieren Sie.
Vorgemerkte Kaufinteressenten
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Finanzierung
transparent. schnell. persönlich.
„Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“
Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird. Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
Profitieren Sie von den jahrelangen fachlichen Erfahrungen.
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#immobilienrau
Älteres Wohnhaus mit viel Platz für junge Ideen 💡 🏡 👨👩👧👦
ℹ️
• 525 m² (Grundstück) 🌳
• Baujahr 1963
• 130 m² Wohnfläche
• Stellplatz 🚙
• Keller | Dachboden
• sofort frei ❗️
• renovierungsbedürftig 🔨
• Kaufpreis 275.000, - €
⚡️ Energieausweis ist in Bearbeitung!
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📞 0741 17489690
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Bungalow mit zwei Garagen und möglichem Einliegerbereich!
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• in ruhiger, stadtnaher Lage mit Südausrichtung
• separater Zugang zum Einliegerbereich
• Terrasse | 2 Garagen | 2 Gartenhäuschen
• 468 m² Grundstücksfläche | ca. 150 m² Wohnfläche
• Gaszentralheizung BJ 2002 | Solar
• frei nach Absprache
⚡️ EA-V, 190,76 kWh/(m²x a) ZH-Gas, Baujahr 1976
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Das Feedback freut uns unheimlich 😃Unser Fokus liegt immer auf der besten Servicequalität. Wir sind stolz über jeden einzelnen Kunden, der zu 💯% zufrieden ist.
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Großzügig und geborgen Wohnen 🏡 in Rottweil`s schönster Wohngegend❗️
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• großes, unscheinbares und herrschaftliches Wohnhaus
• mit Anbau im rückwärtigen Teil
• Kaminzimmer | Terrasse | Balkone
• 2 Garagen
• 876 m² Grundstücksfläche | ca. 224 m² Wohnfläche
• frei nach Absprache
⚡️ EA-V, 338,34 kWh/(m2*a) ZH-Gas, Baujahr 1962
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Einfamilienhaus 🏡 mit Traumgarten🌷in Südlage ☀️
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• zusätzliches Einliegerapartment möglich
• Wohnhaus in zweiter Reihe
• neuwertige Einbauküche
• Technik überholt ⚠️
• zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoß
• stilvolle Ausstattung
• Gartenteich 🐟
• weiteres Gartengrundstück (Südlage)
• sofort bezugsfertig
• Hohenkarpfenblick
⚡️EA-B, 179 kWh/(m2*a) ZH-Öl, Baujahr 1992
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Freistehendes Einfamilienhaus 🏡 mit zwei Garagen in Dietingen 🦆 in Vorbereitung❗️
In Kürze stellen wir Euch dieses sehenswerte Wohnhaus mit zahlreichen Extras vor. Seid gespannt 🤩 und lasst Euch gleich vormerken ⬇️
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Eine Immobilie zu kaufen ist eine langfristige Investition in die Zukunft. Umso wichtiger ist es, sich auf diesen Schritt gut vorzubereiten. Aber wer weiß schon, was sich hinter Begriffen wie Grundschuldbestellung, Auflassungsvormerkung oder Instandhaltungsrücklage verbirgt?
Wir von der Immobilien RAU GmbH sind Experten auf unserem Gebiet – und verfügen über ein großes Netzwerk an Notaren, Gutachtern, Anwälten und Banken.
Als vertrauenswürdige Partner lotsen wir Sie durch den komplexen Kaufprozess und sorgen dafür, dass sich Ihre Investition tatsächlich lohnt. 🏡
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🚤 IN VORBEREITUNG - SEE IN SICHT🎣
Wir bereiten euch aktuell ein Reiheneckhaus 🏠 in Uhldingen-Mühlhofen auf!
Freut euch auf ein massiv erbautes 🧱 Familienwohnhaus mit Büro 🖥 und Garage 🚙
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5️⃣ Zimmer Eigentumswohnung📍in Immendingen-Zimmern
Neben einem familienfreundlichen, praktischen Grundriss, überzeugt diese große Eigentumswohnung mit hellen Räumlichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
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• Garage
• moderne Einbauküche
• überdachter Balkon
• Haupt- und Gästebad
• Parkettboden
• Kaminofen
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⚡️EA-V, 97 kWh/(m2*a), ZH-Gas, Baujahr 1994
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Repräsentatives Stadthaus mit „himmlischem“ Bauplatz 🏡 inklusive Turm- und Kernstadtblick 🌃
Kernsanierte, vermietete Arztpraxis 🧑⚕️ im Erdgeschoss sowie eine großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss 👨👩👧👦.
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• Bauplatz in zweiter Reihe 🏗️
• Stellplatz / große Garage 🚙
• zwei Bäder 🛁
• Balkon | Kaminzimmer | Echtholzböden 🪵
• Kernstadt- und Turmblick 🌆
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⚡️ EA-B, 148,2 kWh/(qm*a), ZH-Gas, Baujahr 1961
Wir freuen uns auf Eure Kontaktaufnahme ☺️
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Maisonette-Eigentumswohnung
➡️ mit schönem Ausblick📍in Rottweil
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• zwei TG-Stellplätze
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• Bad mit Dusche und Badewanne
• Südwest-Balkon über Eck
• moderne Einbauküche
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⚡️ EA-V, 37 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2005
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Vielen Dank für die Rezensionen …
Herr Johannes Rau ist die freundliche, zuverlässige und durch sein sehr gutes
Netzwerk perfekte Hilfe beim Verkauf einer Immobilie. Der Service war ausgezeichnet und wir möchten uns noch speziell bedanken, dass Sie auf unsere Wünsche so eingegangen sind.
N. Markulin
Zimmern o.R.
Herr Rau ist seit Jahren meine erste Anlaufstelle, egal ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Besonders schätze ich seine offene, sehr lösungsorientierte und natürlich äußerst kompetente Herangehensweise. Absolute Empfehlung!
B. Kuhn
Palma de Mallorca
Kompetenter und zuverlässiger Partner bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Sehr Empfehlenswert!
E. Schwegler
Rottweil
Wir haben schon öfters mit verschiedenen Maklern zu tun gehabt. Aber mit Abstand ist Rau Immobilien der professionellste in allen Angelegenheiten gewesen. Absolut diskret aber auch schnell und zielorientiert.
Liebes Rau-Team, weiter so!
G. Mink
Rottweil
Der erfolgreiche Verkauf hängt von den richtigen Kontakten ab. Johannes Rau und sein Team haben alles in kurzer Zeit kompetent und zuverlässig zu meiner besten Zufriedenheit realisiert.
S. Frädrich
Oberndorf
Herzlichen Dank nochmals für die reibungslose und schnelle Abwicklung des Hausverkaufes. Ging sehr schnell und problemlos, gerne wieder!
J. Spinner
Waldmössingen
Ich hatte bisher kein entsprechende Erfahrung, habe also keinen Vergleich, bin aber mit Ihrer Beratung, Ihren Bedingungen und der Abwicklung sehr zufrieden; ohne Ihre Unterstützung wäre ich mangels Sachkenntnis hilflos gewesen.
Dr. Wagner
St. Georgen
Ich möchte mich vielmals für die wirklich hervorragende Arbeit, welche Sie für mich geleistet haben, bedanken. Ich fühlte mich sehr gut betreut und schätze sehr, dass Sie immer für mich erreichbar waren und mir jede Frage auf Anhieb beantworten konnten. Ich werde Sie jederzeit weiterempfehlen und komme gerne wieder auf Sie zurück.
M. Grießer
Rottweil
Meine Bewertung Ihrer Leistung lautet Note 1 von der Erstellung des Exposees über Besuche mit Interessenten bis zum Verkauf meiner Immobilie beim Notariat. Alles zügig, professionell und fair.
D. Kiefer
Schramberg
Ich habe mit Herrn Rau ja zum einen meine Eigentumswohnung verkauft und auf der anderen Seite haben wir unser Haus über ihn gekauft.
Wir haben uns bei Herrn Rau in beiden Fällen gut beraten und aufgehoben gefühlt.
M. Gässler
Lindenhof
Mein Wohnungsverkauf verlief schnell und reibungslos. Dank Ihrer guten Beratung und Erfahrung.
J. Bauermeister
Oberndorf
Sehr schnelle und ausführliche Bewertung der Immobilie, die Immobilie wurde schnell und zu einem guten Preis verkauft. Man musste sich um nichts selbst kümmern es wurde alles von Herrn Rau übernommen. Der Makler hat viel Erfahrung was sich sehr bemerkbar macht.
H. Sekinger
Waiblingen
Ich habe Herrn Rau bei meiner Suche nach einer Immobilie zur Kapitalanlage kennengelernt. Ich war und bin von der Arbeitsweise von Herrn Rau begeistert und hoffe, dass es, zusätzlich zu der bisherigen Immobilie, in Zukunft noch weitere geben wird.
J. Kammerer
Villingendorf
Für die komplette und unkomplizierte Abwicklung des Verkaufs meiner vermieteten Wohnung möchte ich mich recht herzlich bedanken! Ihr Service, das Erstellen des Exposès über Terminvereinbarungen, Besichtigungen bis zum Notartermin war außerordentlich und schnell.
U. Hirt
Schramberg
Der Verkauf unserer Immobilie zusammen mit Herrn Rau war für uns zu jeder Zeit sehr angenehm. Wir fühlten uns durch Herrn Rau bestens betreut. Und würden Ihn immer wieder beauftragen und auch weiter empfehlen. Vielen herzlichen Dank für die professionelle aber auch persönliche Unterstützung.
Eheleute Gebel
Aichhalden
Eine sehr zuverlässige, persönliche und unkomplizierte Zusammenarbeit. Ich kann Herrn Rau und sein Team uneingeschränkt weiter empfehlen!
Birgitt F.
VS-Rietheim
Die komplette Abwicklung lief von der ersten Sekunde an reibungslos. Das sehr freundliche und zuvorkommende Team um Herrn Rau ist absolut zu empfehlen.
R. Broghammer
Tennenbronn
Ich bin von der Arbeit von Herrn Rau mehr als begeistert. Fair, ehrlich und sehr engagiert.
E. Summ
Sulgen
Beim Hausverkauf war Herr Rau jederzeit ein verlässlicher und zuverlässiger Partner. Unsere Erwartungen in die Zusammenarbeit wurden voll und ganz erfüllt.
Daher unser Fazit – Jederzeit wieder mit Herrn Rau.
Erbengemeinschaft Stein/Fischer
Lindenhof
Frau Theis und Herr Rau haben uns kompetent und motiviert auf dem Weg zu unserem Traumhaus unterstützt. Wir sind sehr glücklich mit der Immobilie und können sie nur empfehlen.
Eheleute Seitz
Lindenhof
Gerne möchte ich mich mal bei Ihnen für Ihre Bemühungen und Geduld bedanken, ich hätte nie gedacht, dass es so schwierig ist dieses Haus zu verkaufen. Sie haben wirklich sehr nette Käufer gefunden, dafür herzlichen Dank.
E. Gronert
Aichhalden
Unsere Erfahrung
ist Ihr Mehrwert!
Zusammen haben wir in
den letzten Jahrzehnten über
Immobilien verkauft
(Häuser, Wohnungen, Grundstücke)
Johannes Rau
Geschäftsführer | Immobilienkaufmann
18 Jahre Bezirksleiter bei einem Marktführer für Immobilien im Landkreis Rottweil
Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Ich stehe als verlässlicher Gesprächspartner zur Seite. Dabei gehen wir Schritt für Schritt vor, so bleibt alles nachvollziehbar und Sie kommen sicher ans Ziel.
Kristina Theis
Bankkauffrau | Vertriebsassistenz
Verlässliche Prozesse sind das Fundament für unsere Arbeit. Zu meinen Aufgaben gehört es, bestehende Arbeitsprozesse qualitativ weiterzuentwickeln. Mein Ziel: Der beste Service mit hervorragenden Ergebnissen für unsere Kunden.
Rudolf Rau
Geschäftsführer
Seit 1972 erfolgreicher Makler, Bauträger und Fondsverwalter des Pflegeheims St. Konrad in Zimmern.
Durch die jahrzehntelange, ehrliche und professionelle Tätigkeit wurde ein riesiger und zufriedener Kundenstamm erschaffen. Diese Tradition sind Leitlinien der Immobilien RAU GmbH und werden offen und professionell weitergeführt.
Kontaktformular
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Betreutes Wohnen
in der Seniorenwohnanlage Zimmern o.R.
Die Seniorenwohnanlage in Zimmern ob Rottweil besteht aus drei Gebäuden, mit 68 Wohnungen zwischen 43 und 58 Quadratmetern.
Es erwarten Sie diverse Annehmlichkeiten wie u.a. ein Pflegebad und Fahrstuhl in jedem Gebäude, eine Cafeteria, Sport- und Gymnastikraum, Friseursalon sowie ein großzügig angelegter Garten mit einem Pavillon.
Ziel ist es, die Selbständigkeit der Bewohner so lange wie möglich zu erhalten und zu fördern – das Motto der Stiftung: „So viel Selbständigkeit wie möglich und so viele Hilfen wie notwendig.”
Zimmerübersicht
1,5-Zimmer-Wohnungen
ca. 43 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon Keller
350 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
und 99 € Betreuungspauschale an die Stiftung St. Franziskus
2-Zimmer-Wohnungen
ca. 50 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon, Keller
400 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
und 99 € Betreuungspauschale an die Stiftung St. Franziskus
2,5-Zimmer-Wohnungen
ca. 50 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon, Keller
400 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
und 99 € Betreuungspauschale an die Stiftung St. Franziskus
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Immobilienangebote
Zweifamilienhaus
Südlage mit großem Grundstück
 |
Zimmern o.R. |
 |
182 m² (Wohnfläche) |
 |
753 m² (Grundstück) |
 |
398.000 € |
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Doppelhaushälfte
auf der Charlottenhöhe
|
Rottweil |
|
126 m² (Wohnfläche) |
|
5 Zimmer |
|
459.000 € |
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
Dachterrassenwohnung
mit Aufzug und TG-Stellplatz
|
Rottweil |
|
102 m² (Wohnfläche) |
|
3,5 Zimmer |
|
339.000 € |
Provision für Käufer: 3 % inkl. MwSt.
Unser Netzwerk = Ihr Vorteil
Erfahrung, Kompetenz & Netzwerk spielen im Bereich Immobilien eine entscheidende Rolle um aktuelle Marktsituationen und temporäre Zyklen bei zukunftsträchtigen Entscheidungen berücksichtigen zu können – diese Erfolgsfaktoren können wir liefern.
Von unserem geknüpften Netzwerk können nun auch Sie als Kunde profitieren. Genau wie wir, sind unsere Partner aus der Region – Rechtsanwälte, Architekten, Steuerberater oder Handwerksfirmen – rasch und unkompliziert erreichbar, um schnelle und sachgerechte Lösungen für Sie zu erarbeiten.
Netzwerk
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Unser Engagement
Als regionales Unternehmen fühlen wir uns mit unserer Heimat besonders verbunden. Daher fördern wir gezielt Einrichtungen, Kulturprojekte oder Sportvereine aus der Region.
