und ein liebevoll angelegter Garten im Rottweiler
Ortsteil Göllsdorf.
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HAUS
gesamte Familie in Zimmern o. R.
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Wohngruppen oder Kapitalanlage
Immobilienverkauf
Ihre Immobilie ist so individuell wie Sie: wenn Sie eine Immobilie veräußern möchten, finden wir für Sie den passenden Käufer, begleiten und unterstützen Sie vom Erstkontakt bis zum Notartermin.
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Zufriedene Kunden sind unser höchstes Ziel und ein nachhaltiger Faktor unserer Arbeit. Wir sind hervorragend vernetzt, kennen Land und Leute und natürlich den hiesigen Immobilienmarkt.
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Wir verzichten ganz bewusst auf Werbemaßnahmen und verkaufen Ihre Immobilie abseits der öffentlichen Wahrnehmung – unbemerkt und ohne viel Trubel.
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Ein Zuhause mit viel Potenzial – perfekt für Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten❗️
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• zusätzliche Ausbaureserve im DG mit satten 590 m²
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• monatliche Kaltmiete bei Vollvermietung 4.790, - €
• Baujahr 1937 (Baujahr Wärmeerzeuger 2010 – 2024)
• Kaufpreis: 850.000, - €
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Für alle Daheimgebliebenen bringen wir die Fasnet 🎭 nach Hause 🏡 #livestream 🎥
Wir präsentieren
• den Narrensprung in Rottweil (Fasnetsmontag)
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• den Umzug in Villingen (Fasnetsdienstag)
Zum Livestream ▶️ schwarzwaelder-bote.de @schwarzwaelderbote
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Sport und Business haben viele Gemeinsamkeiten ➡️ beide Segmente sind darauf ausgerichtet, erfolgreich zu sein und gesteckte Ziele zu erreichen❗️
Umso mehr freuen 😃 wir uns über das positive Feedback von Unternehmer, Mentor, Leader und ehemaligen Spitzensportler 🤾♂️ @martin_stroblic
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Heute geben wir euch einen kleinen Einblick in zwei repräsentative Büroeinheiten ✍️ 🖇️
im Dachgeschoss der Villa Duttenhofer!
Einst standesgemäßer Familiensitz des Pulverfabrikanten Max von Duttenhofer 🎩
Folgende Eckdaten erwarten euch:
• Einheit 1 mit 75,54 m² + Einheit 2 mit 58,64 m²
• Dachgeschoss mit Aufzug und Treppenhaus
• Dielenboden | Duschbad mit WC (jeweils) | Theke
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Vielen Dank für die Rezensionen …
Annette Scherfer
Ein Hausverkauf ist nicht immer einfach, oft emotional, persönlich und hat viel mit Vertrauen zu tun. Bei Herrn Johannes Rau haben wir uns vom ersten Moment an wohl, verstanden und gut aufgehoben gefühlt.
Herr Rau ist sehr zuverlässig, kompetent und die Reaktionszeiten sind stets sehr kurz. Herr Rau stand stets für all unsere Sorgen und Fragen zur Verfügung und fand für alles eine Antwort bzw. Lösung.
Wir sind sehr froh Herrn Rau und sein Team für unseren Hausverkauf gewählt zu haben und würden uns jederzeit wieder für Ihn entscheiden und Ihn stets uneingeschränkt weiterempfehlen.
In unseren Augen ein rundum perfekter Immobilienmakler. 🙂
Vielen Dank.
Herr Rau und sein Team waren immer für uns da und haben uns bestens beraten. Dank der freundlichen und natürlichen Art von Rau haben wir das Haus nach ein paar Monaten problemlos verkauft. Vielen Dank.
super geklappt VG Wolfgang ..
Gute Erreichbarkeit und lfd Information
Schneller Termin bei Notar erreicht durch Makler
Sehr angenehme Zusammenarbeit, jeder im Team sehr freundlich, kompetent und hilfsbereit.
Bei der nächsten Immobilie sehr gerne wieder
Frau Theis und Herr Rau sind kompetent, hilfsbereit und einfach nicht abgehoben .... selten genug in Zeiten wie diesen .... Danke!
Er hat auch über seine beruflichen Tätigkeiten hinaus, uns Informationen zur verfügung gestellt, so dass es für uns den Kaufprozess auf der Ferne vereinfacht hat.
Tausend Dank für alles und weiterhin wünschen wir Ihnen und ihrem Team viel Erfolg.
100% Weiterempfehlung !!
Familie Alfaro
Nachdem wir zu Beginn unschlüssig waren, ob wir zum Verkauf einen Makler einschalten sollten, sind wir heute sicher, dass wir mit der Beauftragung vom Maklerbüro Rau die richtige Entscheidung getroffen haben.
Das vorhandene Fachwissen und der Einsatz bis zum Vertragsabschluss waren ausgezeichnet.
Sehr hilfsbereit und schnelle Rückmeldungen.
Unkompliziert und freundlich war die Wohnungsübergabe und auch die Lösungen einiger Veränderungen.
Ich kann dieses Maklerbüro sehr weiterempfehlen.
Unsere Erfahrung
ist Ihr Mehrwert!
Zusammen haben wir in
den letzten Jahrzehnten über
Immobilien verkauft
(Häuser, Wohnungen, Grundstücke)
Johannes Rau
Geschäftsführer | Immobilienkaufmann
18 Jahre Bezirksleiter bei einem Marktführer für Immobilien im Landkreis Rottweil.
Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Ich stehe als verlässlicher Gesprächspartner zur Seite. Dabei gehen wir Schritt für Schritt vor, so bleibt alles nachvollziehbar und Sie kommen sicher ans Ziel.
Kristina Theis
Bankkauffrau | Vertriebsassistenz
Verlässliche Prozesse sind das Fundament für unsere Arbeit. Zu meinen Aufgaben gehört es, bestehende Arbeitsprozesse qualitativ weiterzuentwickeln. Mein Ziel: Der beste Service mit hervorragenden Ergebnissen für unsere Kunden.
Rudolf Rau
Geschäftsführer
Seit 1972 erfolgreicher Makler, Bauträger und Fondsverwalter des Pflegeheims St. Konrad, sowie Mietpoolverwalter der betr. Seniorenwohnanlage in Zimmern o. R.
Durch die jahrzehntelange, ehrliche und professionelle Tätigkeit wurde ein riesiger und zufriedener Kundenstamm erschaffen. Diese Tradition sind Leitlinien der Immobilien RAU GmbH und werden offen und professionell weitergeführt.
Rudi Weinmann
zertifizierter Immobilienmakler (DEKRA)
Langjährige Erfahrung im Vertrieb mit umfangreichem Netzwerk.
Verkäufer und Käufer stehe ich als vertrauensvoller Gesprächspartner zur Seite. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Fragen, so dass Sie genau wissen, ob unsere Dienstleistung zu Ihren Vorstellungen passt.
Kontaktformular
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Betreutes Wohnen
in der Seniorenwohnanlage Zimmern o.R.
Die Seniorenwohnanlage in Zimmern ob Rottweil besteht aus drei Gebäuden, mit 68 Wohnungen zwischen 43 und 57 Quadratmetern.
Es erwarten Sie diverse Annehmlichkeiten wie u.a. ein Pflegebad und Fahrstuhl in jedem Gebäude, eine Cafeteria, Sport- und Gymnastikraum, Lesestube, Friseursalon sowie ein großzügig angelegter Garten mit einem Pavillon.
Ziel ist es, die Selbständigkeit der Bewohner so lange wie möglich zu erhalten und zu fördern – das Motto der Stiftung: „So viel Selbständigkeit wie möglich und so viele Hilfen wie notwendig.”
Zimmerübersicht
1,5-Zimmer-Wohnungen
ca. 43 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon Keller
400 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Betreuungspauschale (an die Stiftung St. Franziskus):
104 € (Einzelperson)
2-Zimmer-Wohnungen
ca. 50 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon, Keller
450 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Betreuungspauschale (an die Stiftung St. Franziskus):
104 € (Einzelperson)
114 € (Ehepaar)
2,5-Zimmer-Wohnungen
ca. 57 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon, Keller
500 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Betreuungspauschale (an die Stiftung St. Franziskus):
104 € (Einzelperson)
114 € (Ehepaar)
Betreutes Wohnen
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Immobilien
Gewerbeanwesen
mit freistehendem Einfamilienhaus
 |
Rötenberg |
 |
250 m² (Wohnfläche) |
 |
4.410 m² (Grundstück) |
 |
1.250.000 € |
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Zweifamilienhaus
viel Platz, Ruhe und Möglichkeiten
|
RW-Hausen |
|
206 m² (Wohnfläche) |
|
1.038 m² (Grundstück) |
|
495.000 € |
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Mietwohnung
mit Südterrasse und TG-Stellplatz
|
Zimmern o. R. |
|
92 m² (Wohnfläche) |
|
3-Zimmer |
|
750 € (Kaltmiete) 300 € (NK) |
Unser Netzwerk = Ihr Vorteil
Erfahrung, Kompetenz & Netzwerk spielen im Bereich Immobilien eine entscheidende Rolle um aktuelle Marktsituationen und temporäre Zyklen bei zukunftsträchtigen Entscheidungen berücksichtigen zu können – diese Erfolgsfaktoren können wir liefern.
Von unserem geknüpften Netzwerk können nun auch Sie als Kunde profitieren. Genau wie wir, sind unsere Partner aus der Region – Rechtsanwälte, Architekten, Steuerberater oder Handwerksfirmen – rasch und unkompliziert erreichbar, um schnelle und sachgerechte Lösungen für Sie zu erarbeiten.
Netzwerk
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Unser Engagement
Als regionales Unternehmen fühlen wir uns mit unserer Heimat besonders verbunden. Daher fördern wir gezielt Einrichtungen, Kulturprojekte oder Sportvereine aus der Region.
