Immobilienverkauf
Ihre Immobilie ist so individuell wie Sie: wenn Sie eine Immobilie veräußern möchten, finden wir für Sie den passenden Käufer, begleiten und unterstützen Sie vom Erstkontakt bis zum Notartermin.
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Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich mit Ihren Wünschen vormerken! Wir benachrichtigen Sie, sobald es eine passende Immobilien für Sie gibt.
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Um den Marktwert für Ihre Immobilie zu ermitteln, sehen wir uns Ihr Objekt persönlich an, sammeln alle relevanten Merkmale und erstellen daraufhin die Marktwertermittlung. Die Vor-Ort-Bewertung dauert circa 1 Stunde und ist für Sie kostenfrei.
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Wir kennen die Region…
hier sind wir heimisch!
Zufriedene Kunden sind unser höchstes Ziel und ein nachhaltiger Faktor unserer Arbeit. Wir sind hervorragend vernetzt, kennen Land und Leute und natürlich den hiesigen Immobilienmarkt.
Kurz um: wir lieben das, was wir tun, sind stets persönlich für Sie da und bieten eine vollumfängliche Dienstleistung rund um die Immobilienvermarktung.
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Sie möchten den Verkauf Ihrer Immobilie nicht an die große Glocke hängen? Dafür haben wir „Off-Market“ entwickelt.
Dabei vermitteln wir Ihre Immobilie an ein ausgewähltes Publikum von exklusiven Käufern aus unserer Interessentenkartei.
Wir verzichten ganz bewusst auf Werbemaßnahmen und verkaufen Ihre Immobilie abseits der öffentlichen Wahrnehmung – unbemerkt und ohne viel Trubel.
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Das kompetente Team räumt Objekte aller Größenordnungen, entsorgt umweltgerecht und recycelt mit Verantwortung.
Selbstverständlich demontieren diese auch Einbauten, Holzdecken, Trennwände, Fliesen und andere Vorrichtungen.
Kontaktieren Sie uns hierzu einfach, wir beraten Sie gerne.
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Vorgemerkte Kunden
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück und suchen einen Käufer? Je schneller wir den passenden Interessenten finden, desto schneller kommen Sie an Ihr Ziel.
Wir haben einen großen Bestand an Kaufinteressenten in unserer Datenbank, die durch unsere Finanzierungsexperten geprüft wurden. Tragen Sie Ihre Anforderungen an die potenziellen Käufer einfach in unser Formular ein und wir kontaktieren Sie.
Vorgemerkte Kaufinteressenten
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Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird. Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.
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🔎 Auf der Suche nach einer Mietwohnung? 🏡 Schaut auf unserer Seite vorbei und entdeckt unsere neuesten Mietangebote!
Gemeinsam gegen die Wohnungsnot! 💪😉
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Investieren mit Weitsicht 🏠 Mehrfamilienhaus mit großem Platzangebot❗️
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• 3 x große Garagen 🚘
• Einbauküchen
• Balkone | Freisitz
• Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne 🛁
• Parkett- und Fliesenböden
• Einliegerwohnung | Pergola als Hobbyraum
• ausbaufähiges Dachgeschoss
• Baujahr 1967
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Der gemütliche Kaminofen 🔥 sorgt für eine heimelige Atmosphäre, während die 6 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen.
Mit neuem Badezimmer 🛁 + 2 WC`s bleibt auch morgens alles entspannt, und der Carport bietet praktischen Schutz für euer Auto 🚘
Ein Zuhause mit viel Potenzial – perfekt für Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten❗️
👉 Kaufpreis: 459.000 €
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Wir haben etwas für euch! ✨ Hier ist ein kleiner Einblick in unser aktuelles Mietangebot.
Für detaillierte Informationen stehen wir euch jederzeit zur Verfügung – meldet euch einfach! 😊
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• Baujahr 1937 (Baujahr Wärmeerzeuger 2010 – 2024)
• Kaufpreis: 850.000, - €
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Für alle Daheimgebliebenen bringen wir die Fasnet 🎭 nach Hause 🏡 #livestream 🎥
Wir präsentieren
• den Narrensprung in Rottweil (Fasnetsmontag)
• die Bach-na-Fahrt 💦 in Schramberg (Fasnetsmontag)
• den Umzug in Villingen (Fasnetsdienstag)
Zum Livestream ▶️ schwarzwaelder-bote.de @schwarzwaelderbote
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Sport und Business haben viele Gemeinsamkeiten ➡️ beide Segmente sind darauf ausgerichtet, erfolgreich zu sein und gesteckte Ziele zu erreichen❗️
Umso mehr freuen 😃 wir uns über das positive Feedback von Unternehmer, Mentor, Leader und ehemaligen Spitzensportler 🤾♂️ @martin_stroblic
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Freuen Sie sich auf ➡️ ein gepflegtes Wohnhaus 🏡 mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Umgebung.
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• Doppelgarage
• Einbauküchen
• Wintergarten | Terrasse | Balkon
• Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
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• Vollkeller
• Baujahr 1992
👉 kurzfristig bezugsfrei❗️
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Heute geben wir euch einen kleinen Einblick in zwei repräsentative Büroeinheiten ✍️ 🖇️
im Dachgeschoss der Villa Duttenhofer!
Einst standesgemäßer Familiensitz des Pulverfabrikanten Max von Duttenhofer 🎩
Folgende Eckdaten erwarten euch:
• Einheit 1 mit 75,54 m² + Einheit 2 mit 58,64 m²
• Dachgeschoss mit Aufzug und Treppenhaus
• Dielenboden | Duschbad mit WC (jeweils) | Theke
• Kellerraum
• Anschluss an ein hochwertiges Restaurant
• frei ab sofort | zentrale Lage | denkmalgeschützt
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Sehenswerte Souterrainwohnung mit Terrasse ☀️ und Gartenanteil🌷
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• PKW-Einzelgarage
• moderne Einbauküche
• Terrasse (teilweise überdacht) + Gartenanteil
• Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
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• Baujahr 1978
sofort bezugsfertig❗️
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Unserem Mitarbeiter ➡️ Rudi Weinmann ist es wichtig, seinen Kunden nicht nur eine Immobilie zu verkaufen, sondern ihnen auch zu helfen, ihre Traumimmobilie 🏡 zu finden.
ℹ️ Er gibt euch einige spannende Tipps, worauf man beim Kauf 📄 achten sollte und wie man eine Immobilie richtig einschätzt.
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Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme
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Auf ein spannendes und gesundes Jahr 2025! 🥂
Das dich überrascht. Das deine Erwartungen übertrifft. Das deinem Leben einen guten Kurs verleiht. Und wir dabei an deiner Seite sind. 🤝
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Vielen Dank für die Rezensionen …
Annette Scherfer
Ein Hausverkauf ist nicht immer einfach, oft emotional, persönlich und hat viel mit Vertrauen zu tun. Bei Herrn Johannes Rau haben wir uns vom ersten Moment an wohl, verstanden und gut aufgehoben gefühlt.
Herr Rau ist sehr zuverlässig, kompetent und die Reaktionszeiten sind stets sehr kurz. Herr Rau stand stets für all unsere Sorgen und Fragen zur Verfügung und fand für alles eine Antwort bzw. Lösung.
Wir sind sehr froh Herrn Rau und sein Team für unseren Hausverkauf gewählt zu haben und würden uns jederzeit wieder für Ihn entscheiden und Ihn stets uneingeschränkt weiterempfehlen.
In unseren Augen ein rundum perfekter Immobilienmakler. 🙂
Vielen Dank.
Herr Rau und sein Team waren immer für uns da und haben uns bestens beraten. Dank der freundlichen und natürlichen Art von Rau haben wir das Haus nach ein paar Monaten problemlos verkauft. Vielen Dank.
super geklappt VG Wolfgang ..
Gute Erreichbarkeit und lfd Information
Schneller Termin bei Notar erreicht durch Makler
Sehr angenehme Zusammenarbeit, jeder im Team sehr freundlich, kompetent und hilfsbereit.
Bei der nächsten Immobilie sehr gerne wieder
Frau Theis und Herr Rau sind kompetent, hilfsbereit und einfach nicht abgehoben .... selten genug in Zeiten wie diesen .... Danke!
Er hat auch über seine beruflichen Tätigkeiten hinaus, uns Informationen zur verfügung gestellt, so dass es für uns den Kaufprozess auf der Ferne vereinfacht hat.
Tausend Dank für alles und weiterhin wünschen wir Ihnen und ihrem Team viel Erfolg.
100% Weiterempfehlung !!
Familie Alfaro
Nachdem wir zu Beginn unschlüssig waren, ob wir zum Verkauf einen Makler einschalten sollten, sind wir heute sicher, dass wir mit der Beauftragung vom Maklerbüro Rau die richtige Entscheidung getroffen haben.
Das vorhandene Fachwissen und der Einsatz bis zum Vertragsabschluss waren ausgezeichnet.
Sehr hilfsbereit und schnelle Rückmeldungen.
Unkompliziert und freundlich war die Wohnungsübergabe und auch die Lösungen einiger Veränderungen.
Ich kann dieses Maklerbüro sehr weiterempfehlen.
Unsere Erfahrung
ist Ihr Mehrwert!
Zusammen haben wir in
den letzten Jahrzehnten über
Immobilien verkauft
(Häuser, Wohnungen, Grundstücke)
Johannes Rau
Geschäftsführer | Immobilienkaufmann
18 Jahre Bezirksleiter bei einem Marktführer für Immobilien im Landkreis Rottweil.
Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Ich stehe als verlässlicher Gesprächspartner zur Seite. Dabei gehen wir Schritt für Schritt vor, so bleibt alles nachvollziehbar und Sie kommen sicher ans Ziel.
Kristina Theis
Bankkauffrau | Vertriebsassistenz
Verlässliche Prozesse sind das Fundament für unsere Arbeit. Zu meinen Aufgaben gehört es, bestehende Arbeitsprozesse qualitativ weiterzuentwickeln. Mein Ziel: Der beste Service mit hervorragenden Ergebnissen für unsere Kunden.
Rudolf Rau
Geschäftsführer
Seit 1972 erfolgreicher Makler, Bauträger und Fondsverwalter des Pflegeheims St. Konrad, sowie Mietpoolverwalter der betr. Seniorenwohnanlage in Zimmern o. R.
Durch die jahrzehntelange, ehrliche und professionelle Tätigkeit wurde ein riesiger und zufriedener Kundenstamm erschaffen. Diese Tradition sind Leitlinien der Immobilien RAU GmbH und werden offen und professionell weitergeführt.
Rudi Weinmann
zertifizierter Immobilienmakler (DEKRA)
Langjährige Erfahrung im Vertrieb mit umfangreichem Netzwerk.
Verkäufer und Käufer stehe ich als vertrauensvoller Gesprächspartner zur Seite. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Fragen, so dass Sie genau wissen, ob unsere Dienstleistung zu Ihren Vorstellungen passt.
Kontaktformular
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Betreutes Wohnen
in der Seniorenwohnanlage Zimmern o.R.
Die Seniorenwohnanlage in Zimmern ob Rottweil besteht aus drei Gebäuden, mit 68 Wohnungen zwischen 43 und 57 Quadratmetern.
Es erwarten Sie diverse Annehmlichkeiten wie u.a. ein Pflegebad und Fahrstuhl in jedem Gebäude, eine Cafeteria, Sport- und Gymnastikraum, Lesestube, Friseursalon sowie ein großzügig angelegter Garten mit einem Pavillon.
Ziel ist es, die Selbständigkeit der Bewohner so lange wie möglich zu erhalten und zu fördern – das Motto der Stiftung: „So viel Selbständigkeit wie möglich und so viele Hilfen wie notwendig.”
Zimmerübersicht
1,5-Zimmer-Wohnungen
ca. 43 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon Keller
400 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Betreuungspauschale (an die Stiftung St. Franziskus):
104 € (Einzelperson)
2-Zimmer-Wohnungen
ca. 50 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon, Keller
450 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Betreuungspauschale (an die Stiftung St. Franziskus):
104 € (Einzelperson)
114 € (Ehepaar)
2,5-Zimmer-Wohnungen
ca. 57 m² Wohnfläche, Einbauküche, Du/WC, Balkon, Keller
500 € Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Betreuungspauschale (an die Stiftung St. Franziskus):
104 € (Einzelperson)
114 € (Ehepaar)
Betreutes Wohnen
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Immobilien
Gewerbeanwesen
mit freistehendem Einfamilienhaus
 |
Rötenberg |
 |
250 m² (Wohnfläche) |
 |
4.410 m² (Grundstück) |
 |
1.250.000 € |
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Zweifamilienhaus
viel Platz, Ruhe und Möglichkeiten
|
RW-Hausen |
|
206 m² (Wohnfläche) |
|
1.038 m² (Grundstück) |
|
495.000 € |
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Mietwohnung
mit Südterrasse und TG-Stellplatz
|
Zimmern o. R. |
|
92 m² (Wohnfläche) |
|
3-Zimmer |
|
750 € (Kaltmiete) 300 € (NK) |
Unser Netzwerk = Ihr Vorteil
Erfahrung, Kompetenz & Netzwerk spielen im Bereich Immobilien eine entscheidende Rolle um aktuelle Marktsituationen und temporäre Zyklen bei zukunftsträchtigen Entscheidungen berücksichtigen zu können – diese Erfolgsfaktoren können wir liefern.
Von unserem geknüpften Netzwerk können nun auch Sie als Kunde profitieren. Genau wie wir, sind unsere Partner aus der Region – Rechtsanwälte, Architekten, Steuerberater oder Handwerksfirmen – rasch und unkompliziert erreichbar, um schnelle und sachgerechte Lösungen für Sie zu erarbeiten.
Netzwerk
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Unser Engagement
Als regionales Unternehmen fühlen wir uns mit unserer Heimat besonders verbunden. Daher fördern wir gezielt Einrichtungen, Kulturprojekte oder Sportvereine aus der Region.
